Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2345

Ort

Brunn am Gebirge

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

JAHRHUNDERTWENDEVILLA MIT EIGENGARTEN ZUR MIETE

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353685
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 17209
Angebot

Haus zu mieten, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

450 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

180

Zimmer:

6

Baujahr:

1900

Kaution:

€ 5.997,3

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.999,1

Betriebskosten:

€ 161,01

Hauptmietzins:

€ 1.656,35

Umsatzsteuer:

€ 181,74

Provision:

4.361,66 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Allgemeine Beschreibung

In bester Lage im Villenviertel von Brunn am Gebirge, gelangt dieses traumhafte Jahrhundertwendehaus mit eigenem Garten zur Vermietung. Das Haus wurde in diesem Jahr einer kompletten Sanierung unterzogen, wobei Wert darauf gelegt wurde, das stilvolle Ambiente aus Architektur und verträumtem Garten zu erhalten und dabei behutsam zu modernisieren.

So wurden die originalen, klassischen Stilelemente mit reich gestaltetem Fassadenensemble aufwendigst revitalisiert und behutsam Modernisierungen durchgeführt. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert, sowie eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die strassenseitigen Fenster wurden gegen neue Fenster im klassischen Stil ersetzt und bieten daher einen den heutigen Anforderungen entsprechenden Geräuschdämmungs- und Wärmewert. 

Besonders schön ist die Terrasse und der südseitig ausgerichtete eigene Garten mit Altbaumbestand.

Raumaufteilung

Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich den man über eine Holzveranda erreicht. von dort gelangt man in ein Wohnzimmer, einen großzügigen Speisesalon, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche, ein Bad und WC. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schafzimmer, sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie WC, sowie ein Dachboden, der ausreichend Platz für Hobby und Stauraum bietet. 

Im UG gibt es einen eigenen Eingang, wodurch sich dieses hervorragend als Büro, Studio etc. eignen würde. Anderenfalls, kann man ein eigenes Fitnesscenter, mit weiterem WC, Bad und Sauna nutzen. 

Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum oder Lagerungsmöglichkeiten für Wein.

Ausstattung

Das Haus ist großteils mit dem originalen Fischgrätparkett und sanierten Originalflügeltüren ausgestattet, im Vorraum ist noch ein originaler Terrazzoboden vorhanden, im Bad wurden neue Feinsteinzeug-Fliesen verwendet. 

Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen.

Konditionen

Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption. 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision.

Lage und Infrastruktur 

Das Haus liegt im Villenviertel von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc.

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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