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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2462

Ort

Wilfleinsdorf

Adresse

Hauptstraße
Angaben ohne Gewähr

MIETE m. KAUFOPTION oder SOFORTKAUF möglich- Neu errichtete Doppelhaushälften mit sonnigen Gärten in Wilfleinsdorf/Bruck a. d. Leitha zu erwerben

Haus zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3235314
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 1813
Angebot

Kontakt Infos

Habemus Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

112,61

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.047

Betriebskosten:

€ 139,37

Hauptmietzins:

€ 893,69

Umsatzsteuer:

€ 13,94

Zur Miete mit Kaufoption gelangen 10 neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten im Wohnpark Wilfleinsdorf

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobilit y.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Weitere ansprechende, neu errichtete wie auch " ;provisionsfreie" Immobilien (Eigentumswohnungen und Häuser in den besten Lagen Wiens) finden sie auf unserer Homepage unter: h ttp://www.immobility.co.at/objekt/list

 

 BAUTEIL I- Haus 156/4

- Baubeginn: 2017

- Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2018

- 112,61 m² große Wohnflächen

- Gartenflächen mit Terrassen von 123,10 m2 bis 274,94 m2

 

Die Immobilien erstrecken sich über 3 Ebenen 

- Erdgeschoss mit 52,50 m² 

- Obergeschoss mit 60,31 m² ,

- Das Kellergeschoss bietet ca. 63 m²,

- 2 KFZ Stellplätze,

- 1 Geräteraum,

- 1 Kaminanschluss zw. Wohn- und Essbereich im EG,

- Fußbodenheizung im kompletten EG und OG,

- Schlüsselfertige Ausführung,

 

- Beschreibung der Doppelhäuser- 

Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohn-Nutzfläche von 112,62 m², einen 132,55 m² großen Garten und eine 13,60 m² große Terrasse. Weiters ein ca. 64,10 m² großes Kellergeschoss, eine Garage und einen extra KFZ Stellplatz

Der gesamte in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnpark in vWilfleinsdorf und dessen 1. Bauphase wird in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet werden. Die Wärme- Dämmung der Außenwände sowie eine 3- fach Isolierung Verglasung der Internorm Fenster (Ug Wert gesamt 1,0 W/ m2 K). Weiters ist die Außentüre des Hauses mit ALU oder Kunststoff und 3 fach Verriegelung ausgestattet, diese Parameter sorgen dafür, dass nur ein Bruchteil der aufgewendeten Heizungsenergie das Hausinnere verlassen kann. Dieser Umstand ergibt auch die sehr niederen Heizungskosten in diesen Immobilien. Beheizt werden die Doppelhäuser mittels einer Luft- Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung.

- Raumaufteilung- Erdgeschoss-

- Vorraum

- offen gestaltete Küche

- großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse

- Gäste WC

- Obergeschoss-

- Vorraum

- 3 weitere geräumige Zimmer (m² Angaben siehe beigefügtem Grundriss)

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen  und WAMA Anschluss

- separates WC

- Kellergeschoss- 

- Heizungs- und Technikraum

- Luftwärmepumpe

- ein weiterer großer Abstellraum,

 

- Ausstattung- 

Schlüsselfertige Ausführung der Immobilien. Die Wohn- Ebenen wie das Erd- und Obergeschoss  werden mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen und Gärten samt Umzäunung. Bei jedem Haus wurde der Anschluss an das Glasfaser schnelle Internet und Fernsehen in HD-Qualität bereits vorbereitet. 

 

- Lage- 

Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leithagebirges, nur 10 Autominuten nördlich des herrlichen Neusiedler Sees und natürlich in der Nähe von Wien. Wilfleinsdorf ist eine kleine Katastralgemeinde von Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage ein gute Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Wilfleinsdorf befindet sich 39 km von Wien entfernt und in ca. 10 minütiger Entfernung zum Neusiedlersee gelegen. Herrliche Freizeitaktivitäten wie Segeln und radfahren erwarten Sie. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Fanmilie ein, die gemeinsame Zeit miteinander zu verbringen.

 

- Infrastruktur- 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Autominuten entfernt. Ebenso liegt die Gemeinde Bruck a.d. Leitha nur 3 km entfernt. Diese bietet eine perfekte Infrastruktur wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte.

 

MIETE MIT EIGETUMSOPTION 

Mietentgelt monatl. ca.  € 1047,00 inkl. BK. und  USt.

einmaliger Finanzierungsbeitrag € 76.850,86

FIX Kaufpreis nach 10 Jahren  € 357.000,00



Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmögli chkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.

Wir bitten um Verständnis, das wir auf

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Habemus Immobilien GmbH & Co KG
2462 Wilfleinsdorf
Ansprechpartner:
Fötsch Beatrix
office@immobility.co.at
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