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company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2462

Ort

Wilfleinsdorf

Adresse

Hauptstraße

Tel.

+43 (0)1/ 943 83 35
Angaben ohne Gewähr

MIETE m. KAUFOPTION oder SOFORTKAUF möglich- Neu errichtete Doppelhaushälften mit sonnigen Gärten in Wilfleinsdorf/Bruck a. d. Leitha zu erwerben

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3328666
  • Seit: 29.04.2018
  • ObjektID: 1907
Angebot

Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

112,61

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.047

Betriebskosten:

€ 139,37

Hauptmietzins:

€ 893,69

Umsatzsteuer:

€ 13,94

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Miete mit Kaufoption gelangen neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten im Wohnpark Wilfleinsdorf

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail office@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Weitere ansprechende, neu errichtete, als auch "provisionsfreie " Immobilien finden sie auf unserer Homepage unter: h ttp://www.immobility.co.at/objekt/list

 

 BAUTEIL I- Haus 156/4

- Baubeginn: 2017

- Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2018

- 112,61 m² große Wohnflächen

- Gartenflächen mit Terrassen von 123,10 m2 bis 274,94 m2

 

Die Immobilien erstrecken sich über 3 Ebenen 

- Erdgeschoss mit 52,50 m² 

- Obergeschoss mit 60,31 m² ,

- Das Kellergeschoss bietet ca. 63 m²,

- 2 KFZ Stellplätze,

- 1 Geräteraum,

- 1 Kaminanschluss zw. Wohn- und Essbereich im EG,

- Fußbodenheizung im kompletten EG und OG,

- Schlüsselfertige Ausführung,

 

- Beschreibung der Doppelhäuser- 

Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohn-Nutzfläche von 112,62 m², einen 132,55 m² großen Garten und eine 13,60 m² große Terrasse. Weiters ein ca. 64,10 m² großes Kellergeschoss, eine Garage und einen extra KFZ Stellplatz

Der gesamte in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnpark in vWilfleinsdorf und dessen 1. Bauphase wird in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet werden. Die Wärme- Dämmung der Außenwände sowie eine 3- fach Isolierung Verglasung der Internorm Fenster (Ug Wert gesamt 1,0 W/ m2 K). Weiters ist die Außentüre des Hauses mit ALU oder Kunststoff und 3 fach Verriegelung ausgestattet, diese Parameter sorgen dafür, dass nur ein Bruchteil der aufgewendeten Heizungsenergie das Hausinnere verlassen kann. Dieser Umstand ergibt auch die sehr niederen Heizungskosten in diesen Immobilien. Beheizt werden die Doppelhäuser mittels einer Luft- Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung.

 

- Raumaufteilung- Erdgeschoss-

- Vorraum

- offen gestaltete Küche

- großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse

- Gäste WC

- Obergeschoss-

- Vorraum

- 3 weitere geräumige Zimmer (m² Angaben siehe beigefügtem Grundriss)

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen  und WAMA Anschluss

- separates WC

- Kellergeschoss- 

- Heizungs- und Technikraum

- Luftwärmepumpe

- ein weiterer großer Abstellraum,

 

- Ausstattung- 

Schlüsselfertige Ausführung der Immobilien. Die Wohn- Ebenen wie das Erd- und Obergeschoss  werden mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen und Gärten samt Umzäunung. Bei jedem Haus wurde der Anschluss an das Glasfaser schnelle Internet und Fernsehen in HD-Qualität bereits vorbereitet. 

 

- Infrastruktur- 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Autominuten entfernt. Ebenso liegt die Gemeinde Bruck a.d. Leitha nur 3 km entfernt. Diese bietet eine perfekte Infrastruktur wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte.

 

MIETE MIT EIGETUMSOPTION 

Mietentgelt monatl. ca.  € 1047,00 inkl. BK. und  USt.

einmaliger Finanzierungsbeitrag € 76.850,86

FIX Kaufpreis nach 10 Jahren  € 357.000,00



Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmögli chkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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