Werbung 

Anbieter Profil

company: Adalbert Kubicek GmbHID: 49734
Adalbert Kubicek GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Groß-Enzersdorf

Tel.

+43 1 774 74 37 , +43 699 / 14001231
Angaben ohne Gewähr

WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3082018
  • Seit: 02.10.2017
  • ObjektID: 19/6000
Angebot
Werbung

Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

660 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Keller, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

190

Zimmer:

5

Baujahr:

1988

HWB Wert:

58,4 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 6.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.850,2

Hauptmietzins:

€ 1.682

Umsatzsteuer:

€ 168,2

Provision:

0.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein


WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH AM WIENER STADTRAND.


Dieses sehr schöne, teilmöblierte Wohnhaus mit ca. 190 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen befindet sich in erstklassigem Zustand. Der Garten mit ca. 660 m2 ist pflegeleicht angelegt und liegt in Grünlage.
Raumaufteilung:

EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC
OG: 3 Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC
KG: Garage, Kellerstüberl, Sauna & Dusche, Waschküche, Wirtschaftsraum
Der gepflegte Wohnraum mit großer Fensterfläche ist mit einer bequemen Wohnlandschaft, einer modernen Schrankwand und passenden Technikmöbeln eingerichtet, zudem ist ein großzügiger Essplatz integriert. Ein wunderschöner Kachelofen sorgt im Winter für behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die Platz für Gartenmöbel und Griller bietet, sie ist mit hübschen Pflanzkübeln eingerahmt.
Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie ist modern ausgestattet, es gibt einen kleinen Essplatz zum Frühstücken oder für einen Imbiss zwischendurch.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Zimmer (ca. 21 m²) sowie ein Badezimmer mit Whirlwanne und Erlebnisdusche und ein separates WC.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich die übrigen Zimmer (2 x ca. 20 m², 16 m²), ein Schrankraum (ca. 5 m²) sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC befinden. Die Räume in der oberen Etage weisen Dachschrägen auf, in die Dachflächenfenster eingebaut sind.
Das Haus ist unterkellert; im Keller befinden sich eine Garage, die für 2 Autos Platz bietet, ein Kellerstüberl mit Sauna und Dusche, eine große Waschküche und ein Wirtschaftsraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Nachtstromheizung; die Heizkosten betragen ca. € 3.000,00 pro Jahr.
Der Garten mit großzügiger Rasenfläche und Sträuchern, v.a. entlang der Zäune, ist sehr pflegeleicht; eine Beregnungsanlage erleichtert die Gartenarbeit zusätzlich. Ein liebevoll angelegtes Biotop lädt zu entspannendem Aufenthalt im Freien ein.
Groß Enzersdorf bzw. die Wohngegend weist gute Infrastrukturbedingungen auf:
Zum städtischen Autobus der Linie 26A sind es ca.7 Gehminuten. Dieser Bus ist ein Zubringer zur U-Bahnlinie U2 in Aspern, wodurch eine ideale Anbindung in die Wiener Innenstadt gegeben ist.
Das Marchfeld Center mit Einkaufsmöglichkeiten liegt in fußläufiger Entfernung, ebenso ein Gymnasium, Apotheke, usw...
Das Erholungsgebiet Lobau (Nationalpark Donau-Auen) mit seinen unzähligen Donau-Altarmen grenzt direkt an Groß Enzersdorf an, außerdem fließt der Donau-Oder-Kanal in der Nähe vorbei. Die Wohngegend ist damit bestens geeignet für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen, und ausgedehnte Spaziergänge in der Auenlandschaft versprechen Erholung pur.
Das Haus wird langfristig vermietet; die monatliche Gesamtmiete beträgt VB € 1.850,00 zuzüglich BK und Gebrauchsabgaben.
Kaution € 6.000,-




Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 58,40

WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken