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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3223

Ort

Wienerbruck
Angaben ohne Gewähr

Naturjuwel im Alpenvorland mit Ferienappartement

Haus zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3053510
  • Seit: 17.08.2017
  • Objekt ID: 2100/15641
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

260

Zimmer:

7

HWB Wert:

368 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,83

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.460

Betriebskosten:

€ 140

Hauptmietzins:

€ 1.200

Umsatzsteuer:

€ 132,73

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen und Leben im Naturjuwel!

Auf einen Hochplateau (ca. 750m Seehöhe) nähe Annaberg, Bezirk Lilienfeld, gelegenes Zweifamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude und seperatem Ferienappartement inmitten eines ca.30 ha großen Waldgebietes.

Sehr sonnige, alsolute Einzel- und Ruhelage, herrliche Fernsicht, höchste Luftqualität auf 750m Seehöhe. Das Anwesen befindet sich auf einer ca. 1ha großen höhergelegenen Waldlichtung, im Nahbereich des Ferien- und Wandergebietes Ötscher/Tormäuer und Mariazell. Das Schigebiet Annaberg ist ca. 12 km entfernt.

Vermietet werden 2 Häuser mit ingesamt 3 Wohneinheiten. Teilbar in

a) Wohnhaus
Dieses teilt sich in 2 Geschoße und einem Keller auf, hat 230m² Gesamtwohnnutzfläche und wurde 1983 erbaut.
1 WEH (Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad, 2 WC, div. Nebenräume)
2 WEH (Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad, WC)

Neue Pelletsheizung, Versorgung aus eigenen Wasserquellen, 2 Garagen, Stallgebäude und landwirtschaftliche Nebengebäude, Garten und Wiese rund um das Haus mitbenützbar.

Monatsmiete € 1.200,-- zuzüglich 10% MwSt. und BK monatl. € 140,-- inkl. Ust.

b) Ferienhaus
Bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC, Nebenräume, Garage
Herrliche Ruhe- und Einzellage mit großer Terrasse und Naturgarten. ca. 60m² Wohn-Nutzfläche, Nebengebäude, Garage, ca. 1.000m² Garten und Grünfläche, zentralbeheizt vom Haupthaus.

Monatsmiete € 550,-- zuzüglich 10% MwSt. und BK monatl. € 70,-- inkl. Ust.

Gesamt a+b oder Einzeln miet- oder pachtbar.
Mindestvertragsdauer 4 Jahre.

Zufahrt von der Bundesstraße über eine ca. 1,5km lange private Forststraße.
Beides sind sehr sonnige, in absoluter Einzel- und Ruhelage, mit herrlicher Fernsicht und höchster Luftqualität.
Auch als Selbstversorgerparadies mit Kleintierhaltung nutzbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr KR Erich Krieger unter 0664/38 26 885 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 140
Umsatzsteuer 120
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1460
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 368.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83

Naturjuwel im Alpenvorland mit Ferienappartement
Naturjuwel im Alpenvorland mit Ferienappartement
Naturjuwel im Alpenvorland mit Ferienappartement
Naturjuwel im Alpenvorland mit Ferienappartement
Naturjuwel im Alpenvorland mit Ferienappartement
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Naturjuwel im Alpenvorland mit Ferienappartement
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Naturjuwel im Alpenvorland mit Ferienappartement

hat3053510
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3223 Wienerbruck
Ansprechpartner:
Krieger Erich
wieselburg@immo-contract.com
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