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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3040

Ort

Neulengbach
Angaben ohne Gewähr

Perfekt zugeschnittene Haushälfte mit Blick zur Burg und ins Grüne

Haus zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3032180
  • Seit: 16.07.2017
  • Objekt ID: 1609/27462
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00, 43/660 66 84 706
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

120 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

75

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

67 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,97

Kaution:

€ 2.750

monatl. Miete/Pacht:

€ 943,5

Betriebskosten:

€ 118,5

Hauptmietzins:

€ 750

Umsatzsteuer:

€ 85,77

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Barrierefreie Doppelhaushälfte in sehr ruhiger sonniger Lage mit Blick auf die Burg!

In der ruhigen, sonnigen, grünen und dennoch zentrumsnahen Lage von Neulengbach findet sich diese sehr gut angeordnete Doppelhaushälfte, welche 2014 p.a. errichtete wurde und in der sich ca. 75 m2 Wohnfläche in perfekt aufgeteilte Wohnräume gliedern.

Die Doppelhaushälfte wird über einen offenen großzügigen überdachten Eingangsbereich begangen. In diesem Vorplatz trennt mittels jeweils1 Abstellraum die eine Doppelhaushälfte von der zweiten Haushälfte.

Die gesamte Wohnfläche ist ebenerdig.
Das Wohnhaus beinhaltet über einen hellen Vorraum einen großzügigen ca. 33 m2 großen Wohnessraum mit eigens gebehbarer Küchenzeile, weiters 1 Schlaf- und 1 Kinderzimmer sowie 1 Bad mit Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluß und 1 separates WC.

Die gesamte Wohneinheit ist sehr hell und freundlich. Über das Wohn-Ess-Zimmer und dessen Terrassentüren erreicht man direkt vorgelagert die ca.15m2 große befestigte Terrasse, welche mittels einer massiven Mauervorlage geschützt eingebettet liegt. Der gleich angrenzende Garten, welcher 3 seitig die Haushälfte umreicht, ist mittels einer Strauchhecke abgegrenzt.

Vom Garten aus bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die Burg Neulengbach!

1 Autoparkplatz ist am Gelände vorhanden.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn A1: ca. 30 km nach Wien-Hütteldorf und ca. 20 km nach St.Pölten
Bundesstrasse B19: ca. 20 km nach Tulln / Bundesstrasse 44: Wiener Strasse
ÖBB: nach Wien - Hütteldorf in ca. 30 min., nach St.Pölten in ca. 20 min
S-Bahn
VOR: regionale Buslinie

Soziale Infrastruktur:
Ärzte und Fachärzte, Tierärzte
Rege Vereinskultur
Bildung: Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, BORG, Musikschule, Polytechnischer Lehrgang, Volkshochschule
Gepflegte Gastronomie
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittel, Baumärkte, Tierbedarf, Mode /Schuhe, Büro / Schulbedarf,...

Region:
Der Wienerwald (östliche Ausläufer der Nordalpen; ca. 45km langes und 30 km breites Mittelgebirge) ist großteils bewaldet und ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Es ist fast vollständig als "UNESCO - Biosphärenpark Wienerwald" ausgewiesen.
Finden Sie hier neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (zB. Wander- und Radwege, Aussichtswarten, Lehrpfade, Reitwege, Schwimmbäder, Sportplätze), viel Tradition und Kultur (Höhlen, Grotten, Kirchen, Klöster, Ruinen, Mueseen,...) HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 750 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 75 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 32,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 85,77
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Gesamtbetrag 943,5




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Perfekt zugeschnittene Haushälfte mit Blick zur Burg und ins Grüne
Perfekt zugeschnittene Haushälfte mit Blick zur Burg und ins Grüne
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E-Mail Anfrage

Perfekt zugeschnittene Haushälfte mit Blick zur Burg und ins Grüne

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RE/MAX First in Wien-Hietzing
3040 Neulengbach
Ansprechpartner:
Graf Oliver
o.graf@remax-first.at
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