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company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2700

Ort

Wiener Neustadt
Angaben ohne Gewähr

Reihenhaus in Wr. Neustadt - Mietkauf

Haus zu mieten in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat4200216
  • Seit: 11.03.2019
  • ObjektID: 7146
Angebot

Kontakt Infos

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 / 664 / 621 20 58
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

307,11 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

143,66

Zimmer:

5

Baujahr:

2019

HWB Wert:

43 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,83

FGEE Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 864,12

Hauptmietzins:

€ 785,56

Umsatzsteuer:

€ 78,56

Wohntraum in Wr. Neustadt in Mietkauf

 

Nach den Plänen des Baumeisters Josef Panis werden inmitten eines schönen Wohngebietes 13 moderne, großzügige Reihenhäuser in der Sunzendorfer Gasse/ Otto Schneider Gasse errichtet. 

Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität. Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Der vorhandene ausgebaute Dachboden bietet mit individueller Gestaltungsmöglichkeit zusätzlichen Raum zur persönlichen Entfaltung. Durch die großflächigen Gärten wird das Entspannen im Eigenheim leicht gemacht. 

Die Reihenhäuser werden frei finanziert, es entfallen somit die Anforderungen der Wohnbauförderung. Die Reihenhäuser werden als Soforteigentum oder auch in Miete mit Kaufoption angeboten. 

 

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: 

 kein Hauptwohnsitz begründet werden 

 nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) 

 keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 

 

Zuerst Mietkauf - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

BT I Reihenhaus 1

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 224,15 m²

Finanzierungsbeitrag: € 150.049,27

monatliche Miete:   € 864,12

 

BT I Reihenhaus 2

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 111,76 m²

Finanzierungsbeitrag: € 107.212,01

monatliche Miete:   € 864,12

 

BT I Reihenhaus 3

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 103,45 m²

Finanzierungsbeitrag: € 104.121,65

monatliche Miete:   € 864,12

 

BT I Reihenhaus 4

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 102,62 m²

Finanzierungsbeitrag: € 103.812,99

monatliche Miete:   € 864,12

 

BT I Reihenhaus 5

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 101,78 m²

Finanzierungsbeitrag: € 103.500,61

monatliche Miete:   € 864,12

 

BT I Reihenhaus 6

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 100,93 m²

Finanzierungsbeitrag: € 103.188,23

monatliche Miete:   € 864,12

 

BT I Reihenhaus 7

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 100,09 m²

Finanzierungsbeitrag: € 102.872,13

monatliche Miete:   € 864,12

 

BT I Reihenhaus 8

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 198,07 m²

Finanzierungsbeitrag: € 140.767,06

monatliche Miete:   € 864,12

 

BT II Reihenhaus 1

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 168,93 m²

Finanzierungsbeitrag: € 129.926,65

monatliche Miete:   € 864,12

 

BT II Reihenhaus 2

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 129,78 m²

Finanzierungsbeitrag: € 114.962,06

monatliche Miete:   € 864,12

 

BT II Reihenhaus 3

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 76,61 m²

Finanzierungsbeitrag: € 95.594,36

monatliche Miete:   € 864,12

 

BT II Reihenhaus 4

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 81,97 m²

Finanzierungsbeitrag: € 96.133,60

monatliche Miete:   € 864,12

 

BT II Reihenhaus 5

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 224,36 m²

Finanzierungsbeitrag: € 150.131,09

monatliche Miete:   € 864,12

 

Für die Stellplätze kommen noch monatlich € 8,36 zur Miete dazu.

 

 

Die monatliche Miete setzt sich zusammen 

 aus den Betriebskosten 

 der Tilgung des Darlehens (Bank) 

 den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten 

 sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

 

Die Betriebskosten beinhalten den Müll, den Allgemeinstrom, den Winterdienst für den Gehsteig, die Betreuung der allgemeinen Grünflächen, die Gebäudeversicherung und die Grundsteuer und die Umsatzsteuer. Die Kosten für Strom, Kanal und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Ebenso nicht verrechnet ist der Winterdienst der allgemeinen Zugangswege vor dem Haus zu den Stellplätzen. 

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. 

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruk

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2700 Wiener Neustadt
Ansprechpartner:
Koller Claudia
sh@realbrokers.at
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