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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg

Adresse

Agnesstraße
Angaben ohne Gewähr

Schönes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Klosternauburg

Haus zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3064632
  • Seit: 06.09.2017
  • ObjektID: 28374
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-408
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

206,5

Zimmer:

6

HWB Wert:

50 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.223

Betriebskosten:

€ 200

Hauptmietzins:

€ 2.730

Umsatzsteuer:

€ 293

Provision:

7.032,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Schönes Einfamilien-Energiesparhaus mit 6 Zimmern und großem Garten in Klosterneuburg

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage, umgeben von der Natur und frei von Straßenlärm. Dennoch bietet das Objekt auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, in nur wenigen Autominuten befindet man sich im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk und nach ca. 20 Fahrminuten direkt im Zentrum Wiens. Mit dem Bus ist man ebenfalls schnell in Wien Heiligenstadt und der Bahnhof "Klosterneuburg Weidling" befindet sich nur ca. 12 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeite n, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung. Auch Kindergarten und Schulen sind nur unweit vom Objekt. 

Das Haus verteilt sich auf 2 Ebenen. Auf der Ersten befindet sich eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie einen Technikraum und einen geräumigen Vorraum. Über eine Treppe gelangt man in die zweiten Etage, auf der sich 4 weitere Zimmer, ein sehr großes und helles Badezimmer, ein weiters kleineres Duschbad, ein zweiter Abstellraum und eine Galerie befinden. Der gepflegte und mit Obstbäumen bepflanzte Garten rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Ausstattung 
- voll ausgestattete Küche
- zwei Bäder mit Dusche, ein weiteres mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Wohnräume mit Parkettboden oder Laminat
- Sanitärräume mit Fliesen
- innenliegende Jalousie
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- ein Hofstellplatz ist vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung 
Buslinie 202
S-Bahnline S40 (ca. 12 Gehminuten)

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Der Heizwärmebedarf beträgt 50 kWh/m²a.

Nebenkosten 
€ 9.000 Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Schönes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Klosternauburg
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Schönes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Klosternauburg

hat3064632
EHL Immobilien GmbH
3400 Klosterneuburg
Ansprechpartner:
Schembera Marlene
m.schembera@ehl.at
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