Anbieter Profil

company: pegra immobilien treuhand gmbhID: 69039
pegra immobilien treuhand gmbh

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2442

Ort

Unterwaltersdorf

Tel.

+43 676 700 55 67
Angaben ohne Gewähr

sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinen Garten

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3374843
  • Seit: 01.06.2018
  • ObjektID: 6244
Angebot

Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

303 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

116

Zimmer:

4

Baujahr:

2015

HWB Wert:

39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,73

Kaution:

€ 4.200

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.400

Hauptmietzins:

€ 1.400

Provision:

3.360,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Am Ortsrand von Unterwaltersdorf in einer kleinen Wohnsiedlung befindet sich diese zur Vermietung angeboten Doppelhaushälfte.

Der offene Eingangsbereich stellt eine alternative Lösung aus Diele und Küche dar. In den Wohnbereich gelangen Sie durch einen breit geöffneten Durchgang. Weiters befinden sich im Erdgeschoß im Raum neben der Treppe ein WC, Handwaschbecken, eine Dusche und die Luftwasserwäreme-Pumpe.

In das Obergeschoß gelangen Sie über die Treppe rechts vom Eingang aus. Die Aufteilung im Obergeschoß gliedert sich in 2 Schlafzimmer, der offenen Galarie sowie einem geräumigen Badezimmer mit Tageslichtfenster, Waschbecken, Badewanne und WC.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:  

Diele und Küche: ca. 20 m²

Wohnraum 31,29 m²

Raum mit Dusche und WC: ca. 6,48

Terrasse: ca. 22,65 m²



Obergeschoß:  

Schlafzimmer: 15,35 m²

Galarie: 15,51 m²

Zimmer: 11,19 m²

Bad: 8,26 m²

Gang 5,78 m²

Für die Küche wird eine Ablöse in Höhe von € 7.000,00 gewünscht, Badezimmermöbel bleiben, ansonsten wird die Doppelhaushälfte leer übergeben.

Im Erdgeschoß, auf den Stiegen, im Gang und in den Nassräumen wurden helle Fliesen verlegt, die Schlafzimmer wurden mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet. Türen und Türrahmen sind ebenfalls aus dunklem Holz. Alle Fenster haben elektrische Außenrollläden und Fliegengitter sind ebenfalls vorhanden.

Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung mittels Wasserluftwärmepumpe beheizt.  Die Stromkosten sind beim Energielieferant selbst zu bezahlen. 

Miete monatlich: € 1.300,00

Betriebskosten monatlich € 100,00

Gesamtmiete; € 1.400,00

Kaution: € 4.200,00

Provision: € 3.360,00

Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung, Beziehbar wäre das Haus ab 01. Oktober

Gute Infrastruktur:

Verkehrsmäßig ist Unterwaltersdorf durch die A3 Auffahrt in Ebreichsdorf und die B60 erschlossen.

Den Bahnhof nach Wien u. Wr. Neustadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. (750 m) 

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf, Kindergarten, Montessori Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Gymnasium, sowie Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Das Sportzentrum Ebreichsdorf in der Nähe.

Den Plan (erhalte ich erst) stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Herzlichen Gruß

Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin

pegra immobilien treuhand gmbh

sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinen Garten
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