Anbieter Profil

company: ID: 82217
RE/MAX Trend

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2232

Ort

Deutsch-Wagram

Tel.

+43 / 1/9346654, +43 6604998789
Angaben ohne Gewähr

Sommer in Deutsch-Wagram

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3347718
  • Seit: 13.05.2018
  • Objekt ID: 3479/335
Angebot

Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

137 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

100

Zimmer:

4

HWB Wert:

62,8 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,09

Kaution:

€ 3.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.190

Betriebskosten:

€ 135

Hauptmietzins:

€ 959,09

Umsatzsteuer:

€ 108,18

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Ja

Das reizende Eck-Reihenhaus liegt sehr ruhig im Siedlungsgebiet von Deutsch-Wagram.

Es ist auf vier Ebenenen aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Vorzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnküche (Küche in einer Ecke ohne Türen), Ausgang in den Garten mit Terrasse
- Obergeschoss: zentraler Vorraum, 2 Zimmer, geräumiges Bad mit Eck-Badewanne, Zugang (= Stauraum oder kleines Büro) zum Dachgeschoss
- Dachgeschoss: ein schöner, großer Raum mit Dachschrägen
- Keller: Hobbyraum mit Fenstern, Wirtschaftsraum mit Haustechnik und Waschmaschinenanschluss

Alle Räume sind zentral begehbar. In den Wohnräumen sind hochwertige Holz-Laminatböden und in den Vorräumen, im Bad, in den WCґs und im Kellerbereich sind Fliesen ausgelegt. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und behagliche Wärme.
In einer Ecke des Gartens steht ein bestücktes Gartengerätehäuschen. Ein dem Haus zugeteiter Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Zugang zum Haus.
Zur angegebenen Miete inkl. Betriebskosten kommen noch die Verbrauchskosten (Heizung, Strom, Gas) von ca. 100,- Euro/Monat (je nach Verbrauch) dazu.

Eine Bushaltestelle der Linie 494 ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie zum nahegelegenen Bahnhof Helmahof. In ca. 10 Minuten ist dieser auch zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Durch die Aufteilung des Hauses und die ruhige Lage eignet sich das Haus besonders für Familien. Der ausgebaute Dachboden wäre allerdings auch sehr gut als Atelier oder Heimbüro zu nutzen.

Bitte keine Katzen, ein kleiner Hund ist erlaubt.

Rechtliche Hinweise:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Die Fotos der einzelnen Räume wurden mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen, und können somit die Räume größer erscheinen lassen!

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 959,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 122,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 108,18
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Gesamtbetrag 1190
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Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09

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Sommer in Deutsch-Wagram
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