Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KGID: 63893
IMMOPLEX KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2074

Ort

Unterretzbach

Tel.

+43 2942 20666 20 , +43 676 3742200
Angaben ohne Gewähr

V E R M I E T E T !!! Wunderschönes saniertes Landhaus in traumhafter RUHELAGE zu mieten! 2074 Unterretzbach

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4730690
  • Seit: 18.07.2019
  • ObjektID: 9188
Angebot

Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

432 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

130

Zimmer:

4

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.150

Betriebskosten:

€ 100

Hauptmietzins:

€ 945,45

Umsatzsteuer:

€ 104,55

Provision:

2.509,08 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

V E R M I E T E T !!!

Landhaus, Wfl. ca.130m2, 4 Zimmer, Küche mit Essmöglichkeit, Bad und einer getrennten Toilette, Speis, AR, Vorzimmer/Diele-Garderobe; plus ca.60m2 Nebenräume, ca.60m2 Keller und ca.15m2 Garage (=135m2 Nfl.) und einem ca.200m2 großen Garten mit einer ca.15m2 großen gefliesten Terrasse;

Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten, ohne Heizungs-und Stromkosten) EUR 1.150,--

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses außergewöhnliche, TOTAL NEU SANIERTE, Landhaus mit ca.130m2 Wohnfläche in Unterretzbach bei Retz anbieten.

Dieses Haus wurde voll saniert und ist ab sofort bewohnbar.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:


vier Zimmer
eine vollausgestattete "NEU" eingerichtete Küche
einen Abstellraum
eine Speis
ein Vorzimmer/Diele-Garderobe
ein Badezimmer eingerichtet und ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
eine separierte Toilette


Wir verweisen an dieser Stelle auf die Grundriss-Skizzen, wo die Räumlichkeiten gut erkennbar sind. Zu erwähnen ist hier die hochwertige Ausstattung die bei der Sanierung verwendet wurde, welche die Immobilie noch attraktiver macht!

Die Fußböden sind mit Landhausdielen-Parkett, Steinböden und Fliesen verlegt.

Die Liegenschaft wird mit einer KOMBI Öl-und Holz-Zentralheizung beheizt. Die beiden Heizkessel, die Öltanks (4.000Lit.) und der Warmwasser-Boiler befinden sich im Kellerbereich (ca. 60m2 unterkellert). Die Liegenschaft verfügt über einen Brunnen und die Pumpe für die Gartenbewässerung ist im Keller angebracht. Sie finden hier auch einen weiteren Waschmaschinenanschluss.

Einen traumhaften, idyllischen Weinkeller (die Kellerröhre misst eine Fläche von ca.13,50m2) finden wir ebenfalls hier, der für romantische Stunden sorgen wird !

Vom Garten aus begehbar finden Sie insgesamt 4 Nebenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 60m2.

Diese Räume bieten Möglichkeiten, dass Sie sich ein kreatives ATELIER oder Wellness-, Werk-, Abstellräume und vieles mehr darin schaffen können.

Im Haus selbst finden Sie eine geflieste Garage mit einer Fläche von ca. 15m2 - Platz für einen PKW - mit Garagentorantrieb.

Die Liegenschaft ist auch von der RÜCKSEITE zu befahren.

LAGE:

Unterretzbach ist eine Katastralgemeinde von Retzbach und liegt ca. 5 Autominuten nordöstlich von Retz entfernt bzw. 10 Autominuten vom Grenzübergang Kleinhaugsdorf. Unterretzbach selbst ist eine ruhige Gemeinde mit vielen Heurigen und "einer" guten Gaststätte, von hier aus kann man schönste Radtouren starten und vieles mehr. In Unterretzbach selbst finden Sie ein kleines Einkaufsgeschäft (ADEG), einen Kindergarten und einen Arzt.

Sollten Sie keinen PKW besitzen bringt Sie der Autobus bzw. die S-Bahn in die nächstgelegene Stadt Retz. In Retz selbst finden Sie weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und vieles weitere an Infrastruktur.

ÖFFIS: Sie haben einen direkten S-Bahn Anschluss mit der ÖBB von/nach UNTERRETZBACH-WIEN innerhalb NUR 1h (Einstiegsstelle in Unterretzbach 10 Gehminuten entfernt).

PREISE:

Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten, ohne Heizungs-und Stromkosten): EUR 1.150,--

Provision: 2BMM = EUR 2.509,08 inkl. 20% UST; Kaution: 4BMM = EUR 4.600,-

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit OPTION auf VERLÄNGERUNG

MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Martin Hauer, Geschäftsführer,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr. 0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

privat

Hinweis:

Energieausweis-in Arbeit
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen I

V E R M I E T E T !!! Wunderschönes saniertes Landhaus in traumhafter RUHELAGE zu mieten! 2074 Unterretzbach
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