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company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2412

Ort

Wolfsthal
Angaben ohne Gewähr

Wohnen in einem modernen Reihenhaus mit Garten

Haus zu mieten in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3365112
  • Seit: 25.05.2018
  • Objekt ID: 2602/7599
Angebot

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 66488544821
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

132,6

Zimmer:

4

HWB Wert:

41,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,66

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 4.266,5

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.421,2

Betriebskosten:

€ 121

Hauptmietzins:

€ 1.182

Umsatzsteuer:

€ 129,2

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Unvergleichliche Lebensqualität Nähe Nationalpark Donau-Auen
Wohnen in einem modernen Reihenhaus mit eigenem Garten
Die unmittelbare Nähe zu Bratislava und Hainburg macht dieses hochwertig gebaut Reihenhaus in Wolfsthal so begehrt und bietet reichlich Platz für ihre Familie.

Die besonders schöne ruhige Lage und die durchdachte moderne Architektur des Hauses schafft hervorragenden Wohnkomfort auf allen Ebenen. Sie können ihr Auto direkt vor Ihrem Haus parken und betreten das EG über einen repräsentativen Vorraum von der Ostseite. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich westlich zu einer 14m² großen Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten. Dort genießen Sie die Sonne und können in Ruhe entspannen. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf den 5m² großen Balkon mit Blick Richtung Westen.

Dieses perfekt geplante moderne Reihenhaus bietet folgende großzügige Raumaufteilung:

Gesamt-Wohnfläche 132,60m²
Terrasse 14,36m²
Garten 61,68m²
Zugang 14,01m²

EG: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Büro/Arbeitszimmer, WC, Abstellraum/Technikraum

OG: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche + WC, Balkon

Ausstattung: Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster,
Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung

Es steht Ihnen ein eigener Autoabstellplatz zur Verfügung.

Wolfsthal befindet sich in der Nähe der Hainburger Au, zwischen den Metropolen Bratislava und Wien und ist durch die Bahn sehr gut öffentlich erreichbar. Außerdem sind ein Kindergarten, die Volksschule und ein Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Reichweite vorhanden.
Für Ihre täglichen Einkäufe und Erledigungen, sowie ärztliche Versorgung ist Hainburg an der Donau oder Kittsee in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung nach Wien, zum Flughafen Wien-Schwechat sowie nach Bratislava ist durch die A4 / A6 Nähe sowie durch die Bahn gegeben.

Genießen Sie modernes Wohnen in angenehmer ruhiger Umgebung mit perfekter Infrastruktur!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1182,-- zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 110,-- zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 130,20
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Gesamtbetrag EUR 1422,20

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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. (je nach Mietdauer)

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie rechtzeitig eine Besichtigung!
Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821
oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at
Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank!
Haftungsausschluß: trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1182 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 110 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 129,2
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Gesamtbetrag 1421,2
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Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Wohnen in einem modernen Reihenhaus mit Garten
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hat3365112
Poetsch Immobilien GmbH
2412 Wolfsthal
Ansprechpartner:
Gency Cengiz
c.gency@poetsch-immo.at
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