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Anbieter Profil

company: ID: 76344
RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2285

Ort

Leopoldsdorf im Marchfelde

Tel.

+43 / 2249 / 21088, +43 660 2800000
Angaben ohne Gewähr

Wohntraum am Stadtrand - Miete oder Kauf

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3212654
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3118/98
Angebot
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Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

180 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

127

Zimmer:

5

HWB Wert:

88,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.300

Betriebskosten:

€ 100

Hauptmietzins:

€ 1.200

Provision:

1.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Stilvolles Ziegelmassiv Reihenhaus

In herrlicher Grünruhelage steht ein äußerst geschmackvolles Reihenhaus im französischen Landhausstil zur Vermietung. Ein Kauf ist möglich.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 25 m² große, Terrasse, sowie in den Garten mit einem kleinen Swimming-Pool. Vom Vorraum aus kommt man in die voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC, sowie der Schrankraum. Jedes Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon.

Der 70 m² große Keller ist verfliest und bewohnbar.

Die ziegelmassive Ausführung des Zwischenreihenhauses mit einer Innenausstattung in Marmor, Feinsteinzeug und Laminat wird hohen Ansprüchen gerecht.

Die Heizung erfolgt mit Gas. Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:
UG: 1 Heizraum, 2 größere Wohnräume (zB Wirtschaftsraum, Stüberl, Hobbyraum etc.),
EG: Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten, Küche, begehbare Garderobe, 1 kleineres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC, Vorraum.
OG: 3 Schlafzimmer mit je einem kleinen Balkon, 1 Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschbecken und WC, begehbare Garderobe.
DG: begehbar

Kaufpreis: EUR 265.000,--

Monatsmiete inkl. BK: € 1.300.-

Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Bahn oder dem Auto benötigt man nur 15 Minuten zur U2. Die Fahrzeit mit der U2 zum Bahnhof Wien Mitte beträgt 30 Minuten. Der für 2018 geplante Baubeginn der Schnellstraße S1 mit Fertigstellung bis 2019 wird die Erreichbarkeit der Stadt Wien nochmals erheblich beschleunigen.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200
Betriebskosten 100
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1300
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 88.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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Wohntraum am Stadtrand - Miete oder Kauf
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