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Anbieter Profil

company: pegra immobilien treuhand gmbhID: 69039
pegra immobilien treuhand gmbh

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2482

Ort

Münchendorf

Tel.

+43 676 700 55 67
Angaben ohne Gewähr

Wunderschönes modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Ruhelage, Münchendorf

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3069586
  • Seit: 14.09.2017
  • ObjektID: 5669
Angebot
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Haus zu mieten, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

200 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

140

Zimmer:

3,5

Baujahr:

2005

Kaution:

€ 5.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.500

Betriebskosten:

€ 250

Hauptmietzins:

€ 1.250

Provision:

3.600,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Am Ortsrand von Münchendorf in sehr schöner Grün- und Ruhelage befindet sich dieses moderne lichtdurchflutete Einfamilienhaus.
Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in den offenen und ansprechenden Wohn- Küchenbereich mit angeschlossenem Wintergarten indem sich der Essbereich befindet. Es entsteht ein Gefühl direkt im Garten zu sitzen. Im Wohnbereich genießen Sie vielleicht bei einem Glas Wein das wärmende Feuer vor dem Schwedenofen an kalten Winterabenden.
Das Obergeschoß ist offen und als Galerie geplant und verfügt über einen Schlafraum mit begehbarem Schrank, wobei ein zweites Zimmer einfach mit einer Wand geschaffen werden könnte. Das sehr helle und großzügige Badezimmer mit 2 Fenstern, Rundbadewanne, Dusche, Doppel- Waschbecken und WC lädt zum Entspannen und Wohnfühlen ein.
Beide Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In den Nassräumen und im Untergeschoß wurden Fliesen verlegt, das Obergeschoß ist mit Laminatboden versehen.
Neben der schönen top ausgestatteten Küche und dem wunderbarem Badezimmer werden Ihnen auch Teile der Einrichtung, sowie ein Schwedenofen und eine Alarmanlage zur Verfügung gestellt.
Sie bräuchten nur Koffer packen ein Bett und ein Sofa mitnehmen und einziehen.
Erdgeschoß  ca. 78,20 m²  
-Vorraum        ca. 7,93 m²
- WC       &nbs p;       ca. 2,2 m²
-Abstellraum   ca. 3,5 m²
- Küche             ca. 9,6 m²
- Wohnzimmer mit Wintergarten ca. 46,26 m²
- Arbeitszimmer 8,68 m²
-Terrasse      ca. 22,00 m²
 Obergeschoß   ca. 62 m²
-Galerie offen welche als Büro verwendet wurde 12,56 m² oder mögliches Zimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank 24,53 m²       
- Badezimmer 11,24 m² 
Baujahr:       &nbs p;      2005
Sonstiges:       &nbs p;   Die Gaskosten für Heizung belaufen sich auf ca. € 109,- pro Monat                     
Gute Infrastruktur:
Verkehrsmäßig ist Münchendorf durch die Südost-Autobahn A3, die Südautobahn, sowie die Nähe zur S1 und der B16 optimal aufgeschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Als Bahnverbindung steht die Schnellbahn zur Verfügung.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung. Kindergarten, Volksschule und Kinderhort finden sich in der Umgebung.
Miete: € 1500,- inkl. Betriebskosten und Strom!
Kaution: 5.000,- + Vertragsvergebührung € 540,00
Mietdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Mietbeginn ab 01. November 
Provision 2 BMM € 3.600,00 inkl. 20% USt

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte
Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wunderschönes modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Ruhelage, Münchendorf
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