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Anbieter Profil

company: ID: 50892

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Wohnen für Anspruchsvolle in Linz Süd

Haus zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3031587
  • Seit: 15.07.2017
  • Objekt ID: 1178/1089
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Danubia in Linz
Gewerblich
: 43/676 555 3 888
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

212 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

150

Zimmer:

5

HWB Wert:

42,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,28

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.873,42

Betriebskosten:

€ 273,42

Hauptmietzins:

€ 1.600

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Wohnen für Anspruchsvolle !

Dieses energiebewußte,effizient geplante Reihenhaus befindet sich im Grüngürtel von Linz-Süd.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Böden,einen einladenden Wohnbereich mit Kachelofen und Wintergarten, Sonnenschutz, Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohn- und Wellnessbereich sowie diverse raffinierte LED-Beleuchtung samt Dolby-Surround-Musikberieselung.

Die Immobilie ist derzeit voll möbliert und mit funkionellen Extras wie Geräteraum ( für Bike,Fahrräder... auf Straßenniveau),Vorplatzüberdachung,Reg enwasserzisterne für Nutzwasserverbrauch...... ausgestattet.

Wohnfläche: ca. 150 m²
Wellnessbereich: ca. 48 m²
Nutzfläche: ca. 294 m²
Grundstück: 212 m²

Die optimale Flächenausnutzung der Wohnoase gliedert sich in:
Erdgeschoß: Wohnbereich mit Küche und Essplatz und südlich ausgerichtetem Wintergarten.
Obergeschoß: Lichtdurchflutetes Bad, Elternschlafraum mit Wasserbett und Schrankraum sowie 2 weiteren Zimmern.
Über eine geschwungene Massivholztreppe erreicht man die Galerie als Rückzugsort für home-office bzw.
zum Genießen jedweder Lektüre und Musik.
Untergeschoß: Hier offenbart sich ein spezieller Wellnessbereich mit Indoorpool samt Gegenstromanlage und LED-Unterwasserbeleuchtung,
Sauna mit großzügigem Duschbereich samt Tauchbecken.
Nebenbereiche: Wirtschaftsraum, Technik und Lager


Weiters verfügt die Immobilie über eine Garage, Geräteraum für Bikeliebhaber,etc.. und eine smarte Grünfläche für Sonnenhungrige.

Die verkehrstechnische Aufschließung ist durch die Buslinie 11/19 praktisch vor der Haustüre - sowie Straßenbahn und Zuganschluss optimal gegeben.
Tägliche Gebrauchsgüter können Sie im Nahbereich / Solarcity erwerben.

Ein umfassendes Freizeitangebot für Golf, Walken, Radeln..... und Wassersport am "Linzer-Lido" können Sie bequem nützen.

Kontaktieren Sie mich, gerne präsentiere ich Ihnen die Wohlfühloase bei einer persönlichen Besichtigung.

PS: 360° Fotos können Sie auf remax.at genießen !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600
Betriebskosten 105
Heizkosten inkl Warmwasser 97,66 zzgl 20% USt.
Kanal 36,5 zzgl 10% USt.
Müll 10,07 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 24,19
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Gesamtbetrag 1873,42
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Heizwärmebedarf: 42.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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E-Mail Anfrage

Wohnen für Anspruchsvolle in Linz Süd

hat3031587
RE/MAX Danubia in Linz
4030 Linz
Ansprechpartner:
Ing. Ursprunger Siegfried
s.ursprunger@remax-danubia.at
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