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company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg
Angaben ohne Gewähr

Charmantes Einfahmilienhaus mit gepflegtem Garten

Haus zu mieten in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3445845
  • Seit: 11.07.2018
  • Objekt ID: 2602/7688
Angebot

Haus zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

300 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

80

Zimmer:

3

HWB Wert:

89 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.000

Betriebskosten:

€ 100

Hauptmietzins:

€ 900

Provision:

1.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Wohngegend in Liefering, nähe der rechten Glanzeile.
Das Haus steht auf einem ca. 1130m² großem Grundstück, auf dem sich ein weiteres Mehrfamilienhaus befindet.
Die Wohngegend ist sehr gepflegt und ruhig. Es befinden sich weitere EFH und kleinerer Villen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Gesucht wird eine berufstätige Einzelperson oder ein Pärchen, welche den Komfort eines eigenständigen Hauses zu schätzen wissen.
Allerdings bedeutet ein eigenständiges Haus auch Verantwortung, da es keine Hausbetreuung gibt.
Die Pflege des Gartens, sowie Schneeschaufeln im Winter gehören zu den Aufgaben der Mieter.

Eine gemütliche, ca. 30m² große, nicht einsehbarer Terrasse, lädt mit einer gemütlichen Grillecke zum Verweilen in den Sommermonaten ein.
Der Gartenanteil, der selbständig gepflegt werden muss, beträgt ca. 150m².
Das charmante Haus bekam 2004 einen komplett neuen Dachstuhl und wurde 2010 generalsaniert.
Neben dem neuen Innenausbau, der kompletten Erneuerung der Elektrik, rundet eine neue Erdwärmeheizung die aufwändige Sanierung ab.
Das Haus selber erstreckt sich über 2 Stockwerke, wobei es ebenfalls unterkellert ist.
Im Eingangsbereich befindet sich der Kellerabgang, sowie der Aufgang in das Obergeschoss und ein WC.
Vom Flur aus gelangt man in die lichtdurchflutete Markenküche, sowie in den angrenzenden Essbereich und das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein sehr helles und großzügiges Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Fenster.
Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein weiterer Vorraum, welcher genügen Platz zum Verstauen bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche, sowie genügend Platz für weitere Abstellflächen.
Ein Grundriss vom jetzigen Zustand, nach der Sanierung liegt nicht vor.

Das Haus wird bis einschließlich September 2020 vermietet.
Die Nettomiete beträgt 900 € plus BK. Die BK belaufen sich ca. auf 100 € monatlich.
Strom und Wasser werden vom Mieter übernommen.
Die Kaution beträgt 3000 €.

Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses charmante EFH vorstellen zu dürfen.

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900
Betriebskosten 100
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1000
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Charmantes Einfahmilienhaus mit gepflegtem Garten
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