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Einmalige Chance: Elegantes Einfamilienhaus

Haus zu mieten in Salzburg

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  • Seit: 30.05.2018
Angebot

Haus zu mieten, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

524 m2

Bautyp:

Neubau

Zustand:

Erstbezug

Ausstattung:

Terrasse, Balkon, Barrierefrei, Garten, Kamin, Keller, Möbliert, Parkplatz

Fläche:

173

Zimmer:

6

Bezugsfertig ab:

01.08.2018

Mietoption:

unbefristet

Baujahr:

2012

Energieausweis:

Ja

HWB Wert:

68 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 6.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.950
Pauschalmietzins

Betriebskosten:

€ 150

Hauptmietzins:

€ 1.800

Provision:

keine

Faistenau liegt in der Fuschlregion – zwischen Salzburg und dem Salzkammergut. Das heutige Ortsbild ist modern und auch traditionell geprägt, und der Ort ist nur unmittelbar von der Stadt Salzburg entfernt. Die unberührte freie Natur bietet ein ideales Erholungsgebiet mit vielen Sport (Langlaufzentrum, Ausgangspunkt vieler Wanderungen, Wintersportanlagen, uvm.), Kultur (Faistenauer Jedermann, Festspiele in Salzburg etc.)und Erlebnismöglichkeiten sowie Bademöglichkeit am Hinter- und Fuschlsee.
Schulen sowie Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in 1 km Entfernung.
Die Stadt Salzburg ist nur ca. 18km entfernt und auch die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

KEIN MARKLER: Das sonnige Haus mit ca. 175m² befindet sich in einer sehr ruhigen beliebten Lage am Hochfeld, welches nach Süden ausgerichtet ist und Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Das großzügige Wohn- Esszimmer , welches mit großen Fenstern einen Traumhaften Gebirgsblick am offenem Feuer (Specksteinofen) vermittelt. Dieses Haus bietet eine spürbare Behaglichkeit und ein gesundes Raumklima. Die angrenzende modern eingerichtete Küche ist durch einen offenen Bogen getrennt. Weiteres befinden sich im EG eine geräumige Diele, WC, Speis und ein Arbeitsraum bzw. Büro. Im OG, welches über eine elegante Stiege zu erreichen ist, erwarten sie 3 Schlafzimmer teilweise mit Balkon und begehbaren Schrank, ein modernes Bad mit passendem Badverbau, Dusche und WC und einem Waschraum (Waschmaschine).

Das Gebäude ist Top Isoliert (Energieausweis HWB 68 kWh/m²) und mit einer Fußbodenheizung (Erdwärme - Wärmepumpe) ausgestattet, wodurch die Heizkosten sehr gering ausfallen. Alle Fenster im Haus sind mit Wärmeschutzisolierglas 3-fach Verglasung und mit Rollläden versehen, die einen extra Kälteschutz bieten.
Das Wohnhaus (ca. 175m²) und die Doppelgarage (35m²) sind unterkellert (110m²), weiteres ist die Doppelgarage mit einem elektr. Torantrieb versehen und es gibt einen extra Abgang in den Keller.
Vor dem Eingangsbereich ist ausreichend Platz für ca. 4 PKW. Ruhe und Entspannung oder den Sonnenuntergang, können Sie auf der 30m² großen Terrasse im eigenen Garten genießen. Die Immobilie kann auf längere Zeit gemietet werden. Mietvertrag auf 5 Jahre bzw. länger. Bezug möglich ab August 2018
Weiteres werden Rasenmäher, SAT Anlage und Schneefräse vom Vermieter bereitgestellt.

Nettomonatsmiete: 1800€ (incl. MwSt.) (excl. 150€ Betriebskosten)

Strom und Heizkosten (ebenfalls Strom für die Erdwärme) werden mit dem jeweiligen Anbieter separat verrechnet.
Für weitere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Baumgartinger persönlich unter der Telefonnummer 0660/4676100 zur Verfügung bzw. unter der Mailadresse: christian.baumgartinger@gmx.at
Unter Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist keine Provision fällig (Maklerprovision).
Die Kaution beträgt 6000€ und wird auf ein Sparbuch veranlagt mit Zinsen für den Mieter.

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