Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 676 637 24 96
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Kleines Einfamilienhaus mit großem Garten und Veranda in guter Lage!

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5889453
  • Seit: 05.08.2020
  • ObjektID: 27745
Angebot

Haus zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

77

Zimmer:

3

Baujahr:

1948

HWB Wert:

118 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.449,99

Hauptmietzins:

€ 1.318,17

Umsatzsteuer:

€ 131,82

Provision:

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 77m² (exkl. Keller!) große Einfamilienhaus mit großem Garten und Veranda in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

Das Haus verfügt über 3 Etagen (inkl. Keller)


Kellergeschoss: Partykeller
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Veranda
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Schlafzimmer


Das Haus verfügt auch über eine Garage!

(Siehe Pläne und aktuelle Fotos)

Zustand:

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten Zustand und werden wie sie liegen und stehen vermietet. (siehe aktuelle Fotodokumentation)

Lage/Infrastruktur: 

Die einzigartig gute Lage vor den Toren des Nationalparks Donau-Auen und in unmittelbarer Nähe des traditionellen Naherholungsgebiets Mühlwasser zeichnen diese Location besonders aus! Trotz dieser unmittelbaren Nähe zur unberührten Natur mit ihrem enormen Freizeitwert, bietet dieser Standort die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken) in Gehweite. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung über die U2 Station Aspern (fußläufig erreichbar) und die Autobus Linien 92A und 93A machen diesen Standort zu einer der lebenswertesten und zukunftsträchtigsten Lagen Wiens.

Mietpreis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Umsatzsteuer beträgt: 1450€

Die Hausbetriebskosten (Müll, Versicherung, Wasser/Abwasser) sowie Strom und Gas sind direkt vom Mieter zu bezahlen und nicht in der oben genannten Miete enthalten.

Kaution: 3 MM

Provision: 2 BMM

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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