Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43/1/9971000, +43 676 52 13 278
Angaben ohne Gewähr

1130, Elegante Familienvilla mit großem, uneinsehbarem Garten und Pool

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4683693
  • Seit: 04.07.2019
  • Objekt ID: 1609/38645
Angebot

Haus zu mieten, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

920 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

210

Zimmer:

6

HWB Wert:

188 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,05

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 12.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.930

Betriebskosten:

€ 500

Hauptmietzins:

€ 3.118,18

Umsatzsteuer:

€ 357,27

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

1130 Wien: Großzügige, elegante Villa in absoluter Grün-Ruhelage mit großem, topgepflegtem Garten und Pool. Der Garten und die Terrasse bieten durch die perfekte Süd-West Ausrichtung herrliche Sonnenstunden bis in den Abend hinein.

In einer ruhigen Villengegend in der Nähe des beliebten, gutbürgerlichen Restaurants, Napoleonwald, befindet sich diese moderne, sehr gut ausgestattete Familienvilla.
Der gediegene Baustil, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und der 920 m2 große, uneinsehbare Garten mit Pool, bieten ein perfektes Ambiente für anspruchsvolle Bewohner.

Das großzügige Familienrefugium bietet ca. 209 m² reine Wohnfläche auf 2 Ebenen und zusätzlich ca.104 m2 im Untergeschoß.

Der Zustand des Hauses ist hervorragend und top gepflegt. Die Heizung wurde 2018 erneuert, die Markise gerade neu bespannt und das gesamte Haus neu ausgemalen und die technischen Einrichtungen überprüft.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

ERDGESCHOSS:
Windfang mit begehbarer Garderobe, Gäste-WC, zentraler Vorraum, ca. 53 m² großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit Essplatz, Arbeitszimmer

OBERGESCHOSS:
Vorraum, großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, weiteres Kinder-Gästezimmer mit kleinem Duschbad, separates WC, Abstellraum

KELLERGESCHOSS:
Fitnessraum mit Sauna und Dusche, WC, Lagerräume, Heiz-u. Wirtschaftsraum; alle Räume beheizbar und mit Fenster

AUSSTATTUNG:
Küche komplett möbliert
tlw. weiße Einbauschränke
Sauna
Alarmanlage
Bewässerungsanlage
9x4 m Pool mit Abdeckung, beheizt und beleuchtet
Garage mit automatischem Tor
Gartenhäuschen
neue Markise mit Windwächter auf der Gartenterrasse
Parkettböden
Marmorfliesen

Der nächste Supermarkt (BILLA) ist fußläufig erreichbar, ein großer SPAR, Apotheke, Ärzte, Spital, Schulen, Kindergärten befinden sich wenige Minuten entfernt.
Mit den Buslinien 156B und 56A (3 Min entfernt) erreicht man öffentlich bequem die U 4 Station Kennedybrücke, als auch in der anderen Richtung den Maurer Hauptplatz.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Westausfahrt und das Auhofcenter.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3118,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 454,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 357,27
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Gesamtbetrag 3930

1130, Elegante Familienvilla mit großem, uneinsehbarem Garten und Pool
1130, Elegante Familienvilla mit großem, uneinsehbarem Garten und Pool
1130, Elegante Familienvilla mit großem, uneinsehbarem Garten und Pool
1130, Elegante Familienvilla mit großem, uneinsehbarem Garten und Pool
1130, Elegante Familienvilla mit großem, uneinsehbarem Garten und Pool
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1130, Elegante Familienvilla mit großem, uneinsehbarem Garten und Pool
1130, Elegante Familienvilla mit großem, uneinsehbarem Garten und Pool
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