Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KGID: 63893
IMMOPLEX KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 2942 20666 20 , +43 664 1947702
Angaben ohne Gewähr

1220 Wien, Aspern; Traumhaft ausgestattetes Haus in RUHIGER Lage zu mieten - Ein Zuhause mit einem Hauch Toskana!

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4854880
  • Seit: 21.08.2019
  • ObjektID: 9282
Angebot

Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

558 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

206

Zimmer:

5

Baujahr:

2008

HWB Wert:

48,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,96

FGEE Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.900

Betriebskosten:

€ 90,91

Hauptmietzins:

€ 2.545,45

Umsatzsteuer:

€ 263,64

Provision:

6.327,26 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Miethaus, Wfl. im EG und OG ca. 206m2 + ca. 88m2 im UG, ca. 16m2 Terrasse, Grundfläche 558m2,

5 Zimmer, Küche, Vorräume, 2 Bäder, 4 Toiletten, Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück;

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 2.900,-

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses im südlichen Flair errichtete Einfamilienhaus in Wien-Aspern mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca.300m2 zur Vermietung anbieten.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoß (ca. 123,83m2 Wfl.):


einen Vorraum
eine Küche - voll möbliert und ausgestattet
ein 54m2 großer Wohnbereich
eine separate Toilette
ein Zimmer mit einem
anschließendem Duschbad ausgestattet mit Doppelhandwaschbecken und einer Toilette


Obergeschoß (ca. 82,55m2 Wfl.):


3 Zimmer und ein Schrankraum
einen Vorraum
ein Bad mit Badewanne und Handwaschbecken
und eine separate Toilette


(bewohnbares) Untergeschoß (ca. 87,53m2 Wfl.):


2 Kellerräume
einen Technikraum
ein toller großer Hobby/Partyraum (mit einer Fläche von ca. 42m2)
und einer separaten Toilette


Ausstattung & Resümee:

Dieses helle und modern gestaltete Haus im Toskana-Stil verfügt über eine Fußbodenheizung & einen Schwedenofen im Wohnzimmer, bei allen Fenster sind Außenjalousien montiert, TV und Datenanschluss in jedem Zimmer ist vorhanden sowie gibt es auf dieser Liegenschaft ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung.

Die Böden sind im Eingangsbereich, Treppen und Badezimmer mit Granit, im Keller mit Fliesen und im Wohn- und den Schlafbereichen mit Holzböden ausgestattet.

Eine geräumige, hochwertig möblierte Küche komplettiert den Eindruck für dieses wunderschöne Objekt.

Ein kleines Gartenhäuschen mit Veranda bietet zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte oder Sportaccessoires. Die rückwärtige Seite des Gartens bietet eine offene Sicht über freie Felder.

Zum Schluss ist zu sagen, dass bei dieser Liegenschaft nichts mehr zu tun ist als seine Möbel auf zu stellen (lassen...) und es sich einfach gut gehen zu lassen!

LAGE:

Das Objekt befindet sich in 1220 Wien, Aspern, nahe dem östlichen Stadtrand von Wien, in einer sehr ruhigen Lage.

Dieser Standort bietet IHNEN ALLES! In wenigen Minuten ist man inmitten der pulsierenden Innenstadt und genau in so kurzer Zeit kann man auch die Weiten des Landes in den Donauauen und im Marchfeld genießen.

PREISE:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 2.900,- 

Provision: 2BMM, Kaution: 4BMM

PROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Vertragsabschluss.

privat

Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 30.11.2025-HWB 48,7kwh/m2a-Klasse BInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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