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company: ID: 77406
MyImmo GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Anton Kriegergasse
Angaben ohne Gewähr

6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF + 24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage

Haus zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4851214
  • Seit: 20.08.2019
  • Objekt ID: 3506/1288
Angebot

Kontakt Infos

myImmo GmbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

140

Zimmer:

6

HWB Wert:

69,97 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,17

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.884,5

Betriebskosten:

€ 185

Hauptmietzins:

€ 1.545

Umsatzsteuer:

€ 171,32

5 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF + 24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten u. Terrasse + sep. Gemeinschaftsgarten sowie Eigengarage

Ihr Ansprechpartner: Dr. Susanne Burtscher, Tel. 0660 8515700

Das helle, großzügige 6 Zimmer Reihenhaus, BJ 1987, mit insgesamt 140² m² und 24m² Dachterrasse, sowie 30 m² Garten und Gemeinschaftsgarten sowie Eigengarage liegt im 23. Bezirk in KG Mauer nahe dem Wienerwald.
Von der Dachterrasse aus überblicken Sie den Wiener Stadtteil Mauer und sehen auch in den das angrenzende Wienerwald Schutzgebiet . Eine Vollwärmeschutzfassade umgibt das Reihenhaus und verfügt das Haus über eine professionell installierte Alarmanlage.

Das Reihenhaus ist vollunterkellert; im Keller sind die 20 m² große Garage, eine Sauna und Dusche, ein Heiz Raum und ein 18,5 m² großer Stauraum. Die Heizung und das WW werden mittels einer Gastherme betrieben (Fußbodenheizung). Die Kosten für WW und HZ sind direkt an den Energie-lieferanten zu begleichen.
Die Ebenen sind halbversetzt und bieten Platz für 6 Zimmer einer 17,5 m² Terrasse, welcher der 190 m² großer Garten nachgereiht ist, den Nebenräumen ( 1 Bad, 2WC) sowie einer Dachterrasse mit 24 m² Größe. Außerdem kann auch ein Gemeinschaftsgarten mitbenützt werden.Abstellraum und Garderobe sind vorhanden.

Das Reihenhaus hat Holzisolierglas Fenster mit Außenrollläden sowie Fliegengittern, Holztüren und ist Süd/Nord ausgerichtet. Die Küche samt Einbaumöbeln und Geräten werden mit vermietet. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Sanitärräume sind verfließt. Wenn gewünsccht, können Möbel vom Vormieter nach Vereinbarung übernommen werden.
Die umliegende Wohngegend verwöhnt mit seiner Ruhe und guten Erreichbarkeit durch Anbindung an den Bus 60 A und die U6 Alterlaa sowie Schnellbahn und Straßenbahnlinien 60. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung vorhanden.

Wohnfläche: 140 m ²
Zimmer: 6 Zimmer Getrennt: 5
Garage: 1
Terrasse: 17,5 m²
Dachterrasse: 24 m²
Abstellraum: 1
Zustand: sehr gut

Monatliche Gesamtbelastung: Euro 1.875,- (davon Miete 1.700,-und BK inkl. USt Euro 185,- )
Kaution: Euro 6.000,-
Energieausweis : 69,67 KWh/ m²a, Energieklasse C, fGEE 1,17, Energieklasse C.
Vermittlungsprovision: 2 MM + Ust

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1545 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 168,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 171,32
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1884,5
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 69.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF +  24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF +  24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF +  24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF +  24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF +  24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF +  24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF +  24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF +  24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF +  24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
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6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF +  24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF +  24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF +  24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
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6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF +  24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
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6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF + 24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage

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myImmo GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
Geyik Serkan
geyik@myimmo.at
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