Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Weingartenallee

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

ATRIUMHAUS : Wohnen am Golfplatz in Süssenbrunn: Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Terrasse und Garten

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4689794
  • Seit: 06.07.2019
  • ObjektID: 5431
Angebot

Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

115

Zimmer:

4

Baujahr:

1993

Kaution:

€ 5.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.399

Betriebskosten:

€ 189,09

Hauptmietzins:

€ 1.191

Umsatzsteuer:

€ 18,91

Provision:

3.312,22 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt ein schönes Atriumhaus mit  4 Zimmern (3 Schlafzimmer) mit sonnigem Garten der zum entspannen einlädt.

Wohnen am Golfplatz – in Süssenbrunn ist man immer in guter Gesellschaft. Die Lage eignet sich ideal für Menschen die gerne in der Natur sind und trotzdem schnell an die Stadt angebunden sein wollen, als auch für Pärchen / Familien mit Kindern die den Reitsport / Golf / Schwimmen lieben. Genießen Sie die Ruhelage im eigenen uneinsichtigen Garten wo Sie fast alles machen können !

 

Die Wohnfläche von 115 m² auf beiden Etagen aufgeteilt bietet viel Platz für Sie und Ihrer Familie. 

Der Keller mit 35 m2  kann auch als Hobbyraum / Partyraum benützt werden. Hier sind zwei Räume vorhanden.

Draußen erwartet Sie eine ca. 12 m2 große überdachte Terrasse und Garten.

Das Wohnzimmer, so wie das Schlafzimmer im Erdgeschoss haben einen eigenen Zugang zum Garten.

Vom Gang aus gibt es einen dritten Zugang über die Terrasse zum Garten.

 

Das Haus kann ab sofort bezogen werden. Im Haus wurden die Wände neu dekorativ ausgemalt und umgestaltet und mit vielen Spotlights ausgestattet, etc.

Das Haus ist sehr gut aufgeteilt und hat einen kleinen Vorhofplatz, im Erdgeschoss einen zentralen Eingang mit Garderobenplatz, eine separate Küche mit einer Speisekammer, ein separates WC, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse, ein Bad mit Wanne und zweites WC, ein Schlafzimmer und den Treppenaufgang zum Obergeschoss, so wie zum Keller. 

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, so wie eine Galeria.

 

Ausstattung:

Das Wohnzimmer ist Marmor ausgelegt, hat darüber hinaus eine schöne Stuckwand und integrierte Spotlights in der Decke. Die anderen Schlafzimmer sind mit Holzböden verlegt. Die Küche und die Sanitärräume sind sauber verfliest.

Überall an den Fenstern haben Sie Außen Rollos installiert, sodass Sie nach Bedarf beliebig abdunkeln können. Das Bad, so wie die Küche auch haben ein Fenster nach Außen. In allen Räumen haben Sie die Möglichkeit Telekabel (Internet, TV) oder einen Sat anzuschließen.

Im Kellergeschoss befindet sich die Technikversorgung (Fernwärme, Waschmaschinenanschluss, etc.). Der Keller eignet sich aber auch aufgrund seiner Größe optimal als Hobby- oder Partyraum, da er über Licht, Steckdosen, ein Fenster nach Außen, sowie Wasser verfügt.

Weiters sind zwei Parkplätze (ein Carport vor dem Haus und das zweite im Freien) für Sie bereits reserviert und in der Miete mit enthalten !

 

Lage:

Der Norden von Wien, als Schnittstelle zwischen Stadt und Land bietet hohe Lebensqualität in der Nähe von Österreichs Hauptstadt. Die Möglichkeit, in angenehmer Ruhelage am Rand der Stadt zu wohnen, bietet Jungfamilien und aufstrebenden Stadtbewohnern die Chance, aus beiden Welten das Beste zu genießen. Es erwarten Sie unzählige Freizeit und Fitnessmöglichkeiten: Reiten, Golf, Tennis, Badminton, Entspannung pur im Grünen, Badeteich Süssenbrunn, etc. Die Gegend ist sehr beliebt bei Sportliebhaber (Golf / Reiten / Laufen). Viele Spazierwege von der Weingartenallee bis hin zum Erholungsgebiet am Marchfeldkanal.

 

Anbindung:

Eine öffentliche Anbindung an das U-Bahn Netz der Stadt Wien ist mit der Buslinie 25A gegeben.

Eine der wichtigsten Verkehrsadern Wiens wie zum Beispiel die A23 : Süd-Ost-Tangente erreichen Sie in nur 5 Autominuten (Abfahrt Breitenlee).

 

Einkaufen:

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis (Seyringer Spitz, Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum, City Gate, etc.).

 

Konditionen:

Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Steuern und Abgaben) : 1.399,-- EUR

Kaution: 5.000,-- EUR; Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. / unbefristete Miete;

Die Fernwärme (Heizung und Warmwasser), Strom, TV, Internet, Versicherung  sind vom Mieter separat anzumelden.

 

Wichtige Hinweise:  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für Anfragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter: office@erkoimmobilien.at  oder  0664 / 4041547. 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.erkoimmobilien.at

Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Au

ATRIUMHAUS : Wohnen am Golfplatz in Süssenbrunn: Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Terrasse und Garten
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