Anbieter Profil

company: ID: 88632
kubicek immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 12031168-0
Angaben ohne Gewähr

Bastlerhit in Ruhelage sucht langfristigen Mieter

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3430060
  • Seit: 03.07.2018
  • Objekt ID: 2003/10218
Angebot

Haus zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

344 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

141,55

Zimmer:

3

HWB Wert:

116,7 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,22

Kaution:

€ 2.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 625

Hauptmietzins:

€ 625

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Bastlerhit in Ruhelage sucht langfristigen Mieter

Derzeit nicht bewohnbar, muss auf Kosten des Mieters renoviert werden!

Sie suchen ein Haus in Top Lage und sind handwerklich geschickt dann haben wir ein günstiges Miethaus für Sie. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung nahe der Leopoldauer Straße. Am Ende der Gasse ist sogar ein großer Park.

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von rund 102 m². Ebenerdig befindet sich ein Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Wannenbad mit Waschtisch und WC. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer (Durchgangszimmer) und eine Terrasse.

Mit dem Haupthaus ist ein unterkellertes Nebengebäude verbunden. Dieses hat eine Wohnfläche von 44 m² (2 Zimmer), ist allerdings nicht bewohnbar. Aufgrund eines Baufehlers ist der Keller mit Wasser überflutet. Dadurch zieht sich die Feuchtigkeit nach oben womit derzeit keine Bewohnung des Zubaus möglich ist. Entweder dieser wird abgerissen oder komplett aufgegraben und rundherum isoliert.

Das Haus kann vom Mieter in Eigenregie renoviert und danach zu den günstigen Konditionen bewohnt werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung (defekt).

An öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 28A und 29A auf der nahe gelegenen Leopoldauer Straße vorhanden, welche Sie in kürzester Zeit zum Floridsdorfer Bahnhof mit S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahnlinien bringen können, und wo Sie auch diverse Schulen, Kindergärten und die notwendige Infrastruktur vorfinden. Ein Arzt für Allgemeinmedizin ist in Gehweite.

Zur Miete kommen noch die Betriebskosten (ca. EUR 175,-- / Monat, je nach Verbrauch) und Verbrauchsabgaben (ca. 200,-- / Monat je nach Verbrauch) hinzu!

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Folgende Kosten fallen bei der Anmietung an:

Kaution EUR 2.000,--
Provision EUR 1.500,--
1. Monatsmiete EUR 625,--

GESAMT EUR 4.125,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 625
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 625
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 116.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22

Bastlerhit in Ruhelage sucht langfristigen Mieter
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