Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00
Angaben ohne Gewähr

CHARMANTE VILLA AUF GROßEM GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE PÖTZLEINSDORF

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3332712
  • Seit: 02.05.2018
  • Objekt ID: 1609/32547
Angebot

Haus zu mieten, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.339 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

160

Zimmer:

6

HWB Wert:

166 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,1

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 12.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.000

Betriebskosten:

€ 150

Hauptmietzins:

€ 3.500

Umsatzsteuer:

€ 363,64

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

GELEGENHEIT - charmante Villa in bester Lage des 18. Bezirk / 19. Bezirk auf traumhaften Grundstück! - SELTENHEIT

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine traumhafte Villa aus dem Jahr 1970 welche 2018 saniert wurde. Auf dem n/s ausgerichteten, Großteils ebenen Grundstück befindet sich diese charmante Villa mit rund 160 m² Wohnfläche und ca. 250 m² Nutzfläche. Im Zuge der Sanierung wurden neue Echtholzparkettböden verlegt, neue doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut, das Haus Innen sowie Außen mit einem neuen Anstrich versehen. Eine neue Küche inkl. Markengeräten wird noch eingebaut. In den Bädern wurden neue Fliesenböden verlegt.

Der Großzügige Wohn-/Essbereich erstreckt sich über ca. 62 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² schließt direkt an diesen großzügigen Wohnbereich an und verbindet beides mittels einer Schiebetür. Im Erdgeschoß gibt es neben einem Duschbad, einem WC und geräumigen Eingangsbereich / Flur noch ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m². Genießen Sie die Ruhe auf der südlich ausgerichteten, großzügigen Terrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten.

Im Obergeschoß erwarten sie 3 weitere Schlafzimmer mit ca. 17 m², 14 m² und 11 m². Eines der Zimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer. Das Zimmer mit 11 m² hat direkten Zugang zu einem großzügigen begehbarem Kleiderraum / Abstellraum. In der oberen Etage finden sich zusätzlich noch ein weiterer kleiner Abstellraum sowie eine Waschküche und ein extra WC.

Die Villa bietet insgesamt 6 vollwertige Zimmer, 2 Bäder und 2 WC sowie diverse Abstellräume und eine Waschküche sowie einen geräumigen Keller. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Einer der gefragtesten Wiener Bezirke 18. Währing / Pötzleinsdorf

Pötzleinsdorf ist ein Stadtteil Wiens im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing und grenzt direkt an den 19. Bezirk an. Besonders beliebt wegen seiner ruhigen und grünen Lage. Der Pötzleinsdorfer Schloßpark ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Genießen Sie die Ruhe in einer von Villen und Einfamilienhäuser geprägten Wohngegend nahe dem Erholungsgebiet Wiener Wald. Viele Heurigen befinden sich in Fußgehnähe und bieten erstklassische österreichische Küche sowie Weine der Region. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Line 41 und 41 A gegeben mit der Sie in 20 Minuten ins Stadtzentrum gelangen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten mit Auto, Bus oder zu Fuß erreichbar.


BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 363,64
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 4000

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21


Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

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