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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Dreamhouse Landhouse-Style : Brand NEW : Erstbezug: DHH +Terrasse + Garten + Carport *** near Vienna Christian School / Donauzentrum ***

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3045923
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 3787
Angebot
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Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Wert:

0,71

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 5.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.899,98

Betriebskosten:

€ 91,8

Hauptmietzins:

€ 1.799

Umsatzsteuer:

€ 9,18

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Brand new house  with garden and terrace for rent with 4 rooms (3 bedrooms + 1 living room), terrace and garden on 10 years or unlimited.
The house was designed with a lot of love to the Details and very ecologic with high standards of modern living and it considers all modern environment and equipment in kitchen, bath room, sleeping rooms, living room with open kitchen. The heating is on gas (bottom heating) and you have additional the possibility to use the oven/ Kamin / fireplace for romantic moments.
The terrace is apr. 24 m2 big and the garden apr. 80 m2. The total space in ground and upper floor is 150 m2 living space on 4 rooms and two bathrooms with shower, two washing basins and two toillets. One toilette and shower is on the ground floor . There is also a separately small storage room / technic room. Your car you can park in front of the building (free parking) and also under the carport in front of the house.
The connection is also perfectly: only two minutes to the Highway; also by public Transport Services U1 - metro Rennbahnweg / Vienna Christian School. Bus: 24a and 27a, 87a, and others by walk in apr. 5 minutes and with the bus only some minutes to Kagraner Platz U1 (Metro Station).
You reach the Vienna Christian School in only 15minutes by public Transport Services and the UN / VIC / IAEA / UNIDO etc. in only 20 minutes from home by walk and Transport Services !
Conditions: The rent of 1900 EUR is including the rent and running costs (cold water, garbage, street light, tax, etc.)
Only gas, electricity, internet and insurance is extra (apr. 100 Eur).
The deposit is 5.700 EUR which you recive back after the renting period.
Our comission fee is 2 month rates (2 BMM) + 20 % VAT. Vergebührung (for the contract legalisation at the financial goverment).

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Terrasse und Garten in absoluter Ruhelage in 1220 Wien, nähe Rennbahbnweg / Kagraner Platz.
Das Haus ist nach den modernsten Standards und in gehobener Bauweise mit hochqualitativen Materialien errichtet worden / Niedrigenergiehaus. Es erwarten Sie moderne Designstandards, sowie hochwertige Materialien die verarbeitet wurden (Holzdielen, Landhausstil, brandneue Küche mit Luxusgeräten, Fußbodenheizung, Sicherheitstür, moderne Keramikfliesen in den Sanitärräumen, Glasfaseranbindung, SAT-Anschlüsse in jedem Zimmer.
Für Behaglichkeit sorgt der Kaminofen im unteren Bereich im Wohnsaloon mit offener Wohn-Küche und Zugang zur Terrasse und Garten.
Die reine Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben.
Parken könne Sie entweder gratis vor dem Haus oder unter dem Carport.
Dieses Domizil wurde in Mai 2017 fertiggestellt und kann ab sofort bezogen werden. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).
Der Garten hat einen sehr schönen Rasen und eine Hütte für das Gartenwerkzeug und Holzschuppen für den Kamin.
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Wohnküche mit Essbereich mit direktem Zugang zur 24m² großen Terrasse und ca. 80 m2 Garten. Zusätzlich ist ein Gäste-Badezimmer mit einer Dusche und WC im unteren Geschoss vorhanden. Der Abstellraum / Technikerraum bietet ein wenig Stauplatz im Erdgeschoss. Im oberen Bereich befinden sich die 3 separat begehbaren Schlafzimmer und ein zusätzliches modernes Badezimmer mit 2 Waschtischen, Waschmaschinenabschluss und ein WC.
Ausstattung: Kachelofen, Fußbodenheizung, Raumthermostat, Sicherheitstür, Carport, qualitativ hochwertige Holz-Dielen, Keramikbeläge, Armaturen, elektrische Aussenrollos, Glasfaseranbindung, etc.... Die Fenster sind dreifachverglast und haben elektrische Außenrollos. Auf der Terrasse sorgt die Karniese für Abkühlung im Sommer. 
Lage und Anbindung: perfekte Ruhelage für Familien mit Kindern und Ruhesuchende; nette Nachbarschaft; sichere Gegend; sehr gute öffentliche Versorgung und Geschäfte, Möbeleinrichtungshäuser, Tankstellen, IKEA, Merkur, Hofer Lidl, Apotheke etc. Bus 24a, 27a in nur wenigen Gehminuten. U1-Rennbahnweg / Kagraner Platz in nur 5 Minuten mit dem Auto bzw. 15 Minuten zu Fuss und mit dem Bus erreichbar.  In nur 3-6 Gehminuten gelangen Sie zur Busstationen 24A, sowie zum Bus 27a je nachdem wie schnell Sie gehen. Donauzentrum und zahlreich andere Geschäftseinrichtungen versorgen Sie mit allem was Sie brauchen.
Konditionen: 5.700 EUR Kaution, Provision: 2 BMM + 20 % MwSt., Vergebührung an das Finanzamt. Gas und Strom extra.
Der Mietvertrag kann gerne auch auf Wunsch unbefristet vergeben werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift

Dreamhouse Landhouse-Style : Brand NEW : Erstbezug: DHH +Terrasse + Garten + Carport *** near Vienna Christian School / Donauzentrum ***
Dreamhouse Landhouse-Style : Brand NEW : Erstbezug: DHH +Terrasse + Garten + Carport *** near Vienna Christian School / Donauzentrum ***
Dreamhouse Landhouse-Style : Brand NEW : Erstbezug: DHH +Terrasse + Garten + Carport *** near Vienna Christian School / Donauzentrum ***
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