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company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Eigenheim zur MIETE mit großem Garten

Haus zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4500219
  • Seit: 22.05.2019
  • Objekt ID: 99/5483
Angebot

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43/1/ 533 90 67, +43 664 310 20 30
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

881 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

226

Zimmer:

7

HWB Wert:

53,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,01

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.999,6

Betriebskosten:

€ 154

Hauptmietzins:

€ 3.496

Umsatzsteuer:

€ 363,6

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Die neu sanierte Villa befindet sich in sehr schöner Gegend des 19. Wiener Gemeindebezirks

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist vor allem die traumhafte Lage -
auf einem Berghügel in einem Parkareal erbaut, mit einem wunderschönen eben angelegten Garten,
welcher südseitig ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick über Wien bietet.
Die erstklassige Lage in Oberdöbling bietet eine optimale Infrastruktur, einen hohen Freizeit- Erholungswert,
und man kann von hier aus den Rand des Stadtzentrums in weniger als zehn Minuten erreichen.

Das Wohnhaus wurde in geschmackvollem Stil und mit optimaler Raumaufteilung gestaltet.
Der Aufgang zum OG verläuft über eine wunderschöne Holzstiege, welche sich im Vorzimmer befindet.
Das UG setzt der eigenen Kreativität und Fantasie kaum Grenzen, und bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten evtl. auch als Wohn- oder Wellnessbereich.

EG
Einbauküche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Salon, Halle, Vorzimmer, Gästetoilette

OG
4 Zimmer, Terrasse (südseitig, ca. 18m²), Balkon (ca. 7m²), Marmor Granit Bad mit Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet,
desweiteren ist ein Whirlpool auch vorhanden sowie eine Doppelkabinen-Dampfdusche mit Lichttherapie und ein weiteres Badezimmer

UG
2 Räume (Vorraum und Heizraum) 25m² Sutairain

Neben der Garage des Hauses, stehen auf der Liegenschaft auch noch ca. 3-5 Pkw-Abstellplätze (je nach Kfz Größe) zur Verfügung.
Im Bedarfsfall können in der Villa oder im Nebengebäude noch weitere Garagenplätze angemietet werden.

Der Garten ist eben und südseitig ausgerichtet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung.


Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3496 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 140 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 363,6
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3999,6
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 53.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Eigenheim zur MIETE mit großem Garten
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E-Mail Anfrage

Eigenheim zur MIETE mit großem Garten

hat4500219
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
THOMAS Immobilien
info@thomas.at
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