Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten auf schönem Eckgrundstück

Haus zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3221478
  • Seit: 01.02.2018
  • Objekt ID: 99/6302
Angebot

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 533 90 67, +43 664 310 20 30
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 9,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

655 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

235

Zimmer:

9,5

Kaution:

€ 10.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.750

Hauptmietzins:

€ 2.500

Umsatzsteuer:

€ 250

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Am Fuße der Höhenstraße - Nahe dem Wienerwald und doch noch in 1140 Wien -
bietet diese Lage die Kombination von Freizeit und Beruf. Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobuslinien 43B und 52A +52B gegeben, welche Sie in wenigen Minuten zur Stationen U4 Hütteldorf bringen.

Dieses Einfamilienhaus - welches ca.1954 erbaut und welches einseitig an das Nachbarhaus gekuppelt gebaut wurde - bietet viele Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie.
Es befindet sich auf einem sehr schönen Eckgrundstück mit westseitiger Ausrichtung.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 655 m²,
die Wohnfläche samt Ordination ergibt ca. 235 m² verteilt auf 9 Zimmer plus Nebenräume.
Zwei getrennte Eingangsbereiche trennen Ordination und Wohnbereich, sind jedoch durch eine Doppeltüre miteinander verbunden.
Beim Betreten des Grundstücks präsentiert sich ein sehr liebevoll angelegter Vorgarten. Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten 7 Jahren durchgeführt.


1997-2010 alle Fenster,
2010 Wärmeschutzfassade,
2011 alle Leitungen, (Wasser, Strom, Heizung), neuer Wasserspeicher, teilweise Änderung der Raumaufteilung, Bodensanierung, Badezimmer im Dachgeschoß, Vorgarten - Eingangsbereich.
Das Haus ist vollunterkellert, ein Teilbereich davon ist die Garage.
Aufteilung:
EG - Ordination: Vorraum, WC, Warteraum (mit Verbindung zum Wohnhaus), Ordinationsraum. Wohnhaus: Vorraum, WC, 2 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
OG - Wohnküche mit Balkon, Wohnzimmer, Bad mit WC und Wanne
DG - Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 weitere Zimmer

Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Nettomiete € 2.500,- + 10 % USt € 250,-, Gesamt € 2.750,-

Die BK werden direkt von den Mietern bezahlt, ca. € 100,- + 10% USt. (Müll, Wasser, Grundsteuer). Gas und Strom nach Eigenverbrauch.

AUSSTATTUNG:
Dieses Haus ist mit Parkettböden im Erdgeschoß und Obergeschoß sowie mit Laminatböden im Dachgeschoß ausgestattet. Die sehr schöne Einbauküche verbleibt ebenso wie alle Badezimmer- und WC-Möbel. Eine Alarmanlage gibt Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres Wohngefühl.


Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 250
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2750

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten auf schönem Eckgrundstück
Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten auf schönem Eckgrundstück
Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten auf schönem Eckgrundstück
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E-Mail Anfrage

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten auf schönem Eckgrundstück

hat3221478
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
THOMAS Immobilien
info@thomas.at
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