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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-558
Angaben ohne Gewähr

Entzückende Doppelhaushälfte in ruhiger Gartenlage beim Kahlenberg

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3066746
  • Seit: 09.09.2017
  • Objekt ID: 2000/30661
Angebot
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Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

220 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

150

Zimmer:

5

HWB Wert:

233 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Kaution:

€ 7.636,83

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.272,29

Betriebskosten:

€ 402,29

Hauptmietzins:

€ 1.700

Heizkosten:

€ 227,77

Umsatzsteuer:

€ 206,57

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Neu renovierte Doppelhaushälfte im französischen Landhausstil, teilmöbliert.

Erdgeschoß: Diele, Vorraum, eingerichtete Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, WC, Duschbad, 21 m² Terrasse & 110 m² Garten
 
1. Stock: 2 Schlafzimmer, Galerie, begehbarer Schrank, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Großer Keller, 1 Garagenplatz.
 
Alle Räume sind mit Eichenparkett ausgelegt und mit Beleuchtungskörpern ausgestattet.
Die Küche ist voll möbliert. Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
In einem Schlafzimmer gibt es sowohl einen begehbaren, als auch einen freistehenden Kleiderschrank.
Der Mietpreis enthält bereits Heiz-und Warmwasserkosten. Kostenvorschreibung (laut Hausverwaltung) für Heizung und Warmwasser beträgt € 396,77 (inkl. MWSt.).

Lage
Das Haus liegt uneinsehbar in absoluter Grünruhelage, von der Straße durch ein Wohnhaus getrennt und ist über einen Stiegenaufgang zu erreichen. Da das Haus nicht unmittelbar an der Straße liegt, sondern in einem geschützten Gartenbereich, zeichnet es sich besonders durch seine Ruhe und Sicherheit aus. Dennoch ist es gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (D, Schnellbahn, U4).

Sonstiges
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Restaurants und Heurigenlokale sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Kindergarten und der Volksschule des Lycée Français de Vienne ist zu erwähnen. 
Die ausgezeichnete Lage im Naherholungsgebiet von Wien und seinen „Heurigen" erlaubt diverse Freizeit- und Sportaktivitäten sowie kulinarische Entdeckungsreisen. Die nahen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege im Zentrum und auf den Autobahnen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr DI Angelo Pittiglio unter 050/450-558 oder 0676/841 420 558 gerne zur Verfügung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 365,72 zzgl 10% USt.
Heizkosten 227,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 252,12
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2545,61
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Heizwärmebedarf: 233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F

Entzückende Doppelhaushälfte in ruhiger Gartenlage beim Kahlenberg
Entzückende Doppelhaushälfte in ruhiger Gartenlage beim Kahlenberg
Entzückende Doppelhaushälfte in ruhiger Gartenlage beim Kahlenberg
Entzückende Doppelhaushälfte in ruhiger Gartenlage beim Kahlenberg
Entzückende Doppelhaushälfte in ruhiger Gartenlage beim Kahlenberg
Entzückende Doppelhaushälfte in ruhiger Gartenlage beim Kahlenberg
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Entzückende Doppelhaushälfte in ruhiger Gartenlage beim Kahlenberg
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