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company: ID: 77406
MyImmo GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG - Wohnenn am Naherholungsgebiet Alte Donau mit perfekter Infrastruktur und eigenem Garten

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3143926
  • Seit: 23.11.2017
  • Objekt ID: 3506/883
Angebot

Haus zu mieten, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

200 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

144

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

43,32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 8.070

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.690

Betriebskosten:

€ 180

Hauptmietzins:

€ 2.281,82

Umsatzsteuer:

€ 244,55

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug - komplett neu errichtete Doppelhaushälfte (BJ 2017) inklusive 2 Terrassen und eigener Gartenfläche (86 m²).

Lage und Infrastruktur:
- Nahe am Naherholungsgebiet Alte Donau, Donauzentrum, VIS, VIC, DC-Tower
- Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Straßenbahn: 25 , Busse: 22 A, 26 A, 27 A, 93 A, 94 A
- Zahlreiche Nahversorger, Schulen und Kindergärten

Aufteilung:
EG:
Vorraum, Gästetoilette, großzügiger Wohn-Essbereich inklusive Küche und direktem Zugang auf ca 12m2 große Terasse und den ca, 89m2 großen Garten.
1.OG:
2 Schlafzimmer, Bad (mit Doppelwaschbecken,Dusche und Wanne), WC
DG:
1 großes Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die 9,12 m² große Terrasse, Schrankraum, Bad (Dusche und WC)
KG:
2 beheizte Mehrzweckräume, 1 Zentraler Kellerbereich mit Heiztherme..

Vor dem Haus befindet sich ein Aussenstellplatz für einen PKW.


Highlights:
• 2 Terrassen (gesamt 22,16 m²)
• eigene Gartenfläche (86 m²)
• trockener beheizbarer Keller (49,41 m²)
• Einbauküche
• Heizung: Fußbodenheizung
• Beschattung
• Anschlussmöglichkeit Kamin
• 1 PKW Abstellplatz inklusive

Kosten:
• Monatliche Miete: € 2510,- brutto (€ 2281,82 netto)
• Monatliche Betriebskosten: € 180,- brutto (€ 150,- netto)
• Monatliche Miete inkl BK und USt: EUR 2.690,-
• Kaution: 8.070,-
• Provision: 2 BMM zuzüglich USt
• Mietdauer-Maximum: 60 MONAT(e)


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2281,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 258,18
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2690
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 43.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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