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company: Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.ID: 90984
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Hirseweg
Angaben ohne Gewähr

Exklusiver Neubau beim Mühlwasser

Haus zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5317512
  • Seit: 23.01.2020
  • ObjektID: 2003/9728
Angebot

Kontakt Infos

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Gewerblich
: +43 1 2031168-0 , +43 650 6962929
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

391 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Möbliert

Fläche:

200,25

Zimmer:

6

Baujahr:

2010

HWB Wert:

59,13 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 8.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.530

Hauptmietzins:

€ 2.300

Umsatzsteuer:

€ 230

Provision:

5.520,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt ein Großfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 200 m² welches sich in Top Zustand befindet. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser in der Wulzendorfsiedlung.

Ebenerdig verfügt das in Massivbauweise errichtete Haus über einen Wohnsalon mit angrenzendem Essbereich samt voll ausgestatteter Küche und Terrassenausgang, Arbeitszimmer, Fliesenbad, separates WC, Abstellraum, Heizraum, Vorraum und Windfang.

Über eine freitragende Treppe gelangt man auf die Galerie. Im Obergeschoss sind weiters 4 Schlafzimmer, großzügiges Fliesenbad, separates Fliesen-WC und eine Terrasse untergebracht. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Schrankraum.

Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet. Die Beheizung (Fußboden) erfolgt über ein Gas Brennwertgerät welches energieschonend ist. Im Obergeschoss gibt es eine Klimaanlage. Auch ein SAT Verteiler ist vorhanden.

Kindergärten, Volkschule und ein Supermarkt befinden sich in Gehweite. Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Buslinien 92A (direkte Verbindung zur Uno City bzw. U1) und 96A. Die U2 und S-Bahn Stationen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Durch das nahgelegene Mühlwasser (nur wenige Gehminuten) ist ein großer Erholungs- und Freizeitwert gegeben.

Zur Miete kommen noch die Betriebskosten (Grundbesitzabgaben, Versicherung, Müll, Wasser/Abwasser, Rauchfangkehrer und Schädlingsbekämpfung) ca. 1.435,- pro Jahr hinzu. Des weiteren Strom und Gas, wobei sich die Kosten derzeit für eine 4 köpfige Familie bei rund 2.000,-- pro Jahr bewegen.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

 Wir sind für Sie erreichbar!

Liebe Kunden, aufgrund der Entwicklung des Coronavirus hat die Bundesregierung beschlossen den Kundenverkehr in Geschäften einzuschränken. Unsere Geschäfte bleiben daher bis auf weiteres geschlossen! Um Sie und unsere Mitarbeiter zu schützen werden wir auch von Besichtigungsterminen derzeit absehen.


Wir bitten um Verständnis für diese besondere Situation.

Sie erreichen uns per Mail unter wien@immo-kubicek.at sowie unter +43 650 6962929


Bleiben Sie gesund, wir freuen uns auf ein baldiges Wiedersehen.Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.250m

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Bäckerei <750m
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Sonstige
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Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiver Neubau beim Mühlwasser
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Exklusiver Neubau beim Mühlwasser

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Ansprechpartner:
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wien@immo-kubicek.at
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