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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/6604702531
Angaben ohne Gewähr

Idyllischer Garten - heller, geräumiger Wohnkomfort

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2967522
  • Seit: 03.04.2017
  • Objekt ID: 1619/4868
Angebot
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Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

375 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

150

Zimmer:

5

HWB Wert:

42,18 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 16.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.800

Betriebskosten:

€ 175

Hauptmietzins:

€ 2.625

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

In der Stadt und doch am Land (English description below)

Helles, freundliches, vollmöbliertes Eckreihenhaus mit großzügigem Garten (300m²), eigenem kleinen Teich, Terrasse und Barbecueplatz ab Juli 2017 zu mieten. Im Erdgeschoß finden Sie eine separate Küche und ein sonniges, sehr geräumiges Wohnzimmer, im Obergeschoß 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Toilette. Der Keller bietet ein weiteres Zimmer mit TV und Internetverbindung (WiFi) sowie einen zusätzlichen Raum. Alle drei Stockwerke verfügen über Fußbodenheizung auf Basis einer Luftwärmepumpe. Ein Schwimmteich, der den Bewohnern der Anlage vorbehalten ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur:

Als öffentliches Verkehrsmittel steht die Autobuslinie 85A zur Verfügung, die Sie mit der U2 verbindet. Supermärkte und ein Bäcker befinden sich in der Umgebung. Kindergärten und Schulen sowie Fachärzte sind leicht erreichbar. In der Freizeit bieten sich in Breitenlee viele Feldwege zum Radfahren, Laufen bzw Spazierengehen an. Im Sommer lädt der nahegelegene Badeteich Hirschstetten zum Baden ein.

Daten Haus:

Erdgeschoß:
Vorraum: 7 m²
Abstellraum: 1,84m²
Toilette: 1,70m
Küche: 8,05 m²
Wohnzimmer: 34,50 m²
Terrasse: 12,49 m²

Obergeschoß:
Vorraum: 4,26 m²
Kinderzimmer 1: 12,84 m²
Kinderzimmer 2: 13,72 m²
Elternschlafzimmer: 16,93m²
Bad: 8 m²

Untergeschoß:
Büro- Wohnraum: 27,77m²
Waschküche, Lager- und Technikraum: 22,40 m²
Doppelgarage

Monatliche Aufwendungen:
Miete Brutto: 2.625,-- EUR
Betriebskosten inkl. USt.: 175,-- EUR
Gesamt: 2.800,-- EUR


In the city yet in the countryside

This bright, fully furnished end-of-terrace house with a well maintained garden (300m²), its own little pond, lovely terrace and separate barbecue area is for rent from July 2017 onwards. The groundfloor features a separate kitchen as well as a sunny and spacious living room. The first floor comprises three bedrooms and a family bathroom. The basement offers one large room with TV facility and internet (WiFi) and another storage room. All three floors feature underfloor heating using an air heat pump. In addition there is a communal swimming pond for residents only.

Infrastructure

Public transportation (bus line 85A) is nearby and links you to the underground (U2). In the vicinity you will find supermarkets and a bakery. Kindergardens and schools as well as medical advice is in easy reach. Breitenlee offers a range of outdoor activities in particular rural lanes ideal for cycling, jogging or walking. In summer you can enjoy swimming in the Hirschstettener swimming pond.

House description:

Ground floor:
Entrance Hall: 7m²
Storage room : 1,84m²
Toilet: 1,70m²
Kitchen: 8,05m²
Living Room: 34,50m²
Terrace : 12,49m²

1st Floor:
Corridor: 4,26m²
Bedroom 1: 12,84m²
Bedroom 2: 13,72m²
Master Bedroom: 16,93m²
Family bathroom with toilet: 8m²

Basement:
Office / Lounge : 27,77m²
Storage / Mainenance room : 22,40m²
Garage for two vehicles (one large & one small)

Monthly expenses:
Net rent: 2.625 EUR
Running costs incl. VAT : 175 EUR
Total gross rent: 2.800 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2625
Betriebskosten 159,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 15,91
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2800
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 42.18 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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