Anbieter Profil

company: „AKTUELL“ Immobilien GmbHID: 74865
„AKTUELL“ Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Himberger Straße 25

Tel.

+43 1 597 33 99 , +43 664 453 10 45
Angaben ohne Gewähr

Kleines, idyllisches Einfamilienhaus in Rothneusiedl! Sofortbezug!

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5400069
  • Seit: 20.02.2020
  • ObjektID: 2415
Angebot

Haus zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

106

Zimmer:

2

Baujahr:

1986

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.399,2

Betriebskosten:

€ 172

Hauptmietzins:

€ 1.100

Umsatzsteuer:

€ 127,2

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In einer netten Wohngegend unweit zur U1 Station Neulaa kommt dieses kleine Einfamilienhaus zur Vermarktung. Das Haus wurde 1986 in Ziegelmassivbauweise errichtet - es befindet sich in einem Innenhof einer größeren Liegenschaft und ist von der Straße komplett abgeschirmt und nicht einsichtig. Das Haus hat einen kleinen Vorgarten.

Das Objekt hat ca. 106 m2 und zusätzlich einen großen vielseitig nutzbaren Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Einangsbereich, WC, Duschbad, Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Der Wohnbereich hat ca. 45 m2, die Küche ist integriert (alle Geräte vorhanden). Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock und in eine offene Galerie - gut geeignet für z.B. einen kleinen Arbeitsbereich. Über die Galerie betritt man das geräumige Schlafzimmer (ca. 24 m2). Daran angrenzend befindet sich ein separater Garderobenraum (eingebauter Wandschrank) sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Fenster sowie ein weiteres separates WC.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet jede Menge Platz. Ein ca. 40 m2 großer Raum mit Fenster eignet sich bestens für eine Bastelwerkstatt, Künstler, ... Ein weiterer kleiner Abstellraum mit ca. 8 m2, sowie der Technikraum befinden sich auch im Keller.

Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und wird mitvermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit dieses schöne Objekt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.100m
Apotheke <125m
Krankenhaus <4.100m
Klinik <4.025m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.375m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <1.225m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <1.175m
Geldautomat <1.175m
Post <1.175m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <2.325m
U-Bahn <425m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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