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Anbieter Profil

company: Adalbert Kubicek GmbHID: 49734
Adalbert Kubicek GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Miethaus mit Schwimmingpool

Haus zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3015993
  • Seit: 20.06.2017
  • ObjektID: 19/6158
Angebot

Kontakt Infos

Adalbert Kubicek GmbH
Gewerblich
: +43 1 774 74 37 , +43 699 / 14001231
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

389 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Keller, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

210

Zimmer:

5

Baujahr:

1996

HWB Wert:

67,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 10.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.285

Betriebskosten:

€ 250

Hauptmietzins:

€ 1.850

Umsatzsteuer:

€ 185

Provision:

2.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

22., sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus (Neubau) in zentraler TOP Lage von Essling - Wohnen auf großzügigen 210 m² Nutzfläche mit eigenem überdachtem Pool (8,5 m x 3,5 m).
Vermietet wird ein Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Nutzfläche auf knapp 400 m² großem Grundstück, Terrasse, überdachter Swimmingpool, gepflegter Garten, Auto-Stellplatz. Die Wohnnutzfläche von ca. 210 m² befindet sich auf zwei Geschossen.
Raumaufteilung:

6 Wohnräume teilmöbliert, darunter ein Wohnzimmer mit ca. 40 m², vollmöblierte Küche mit Essplatz, 2 komfortable Badezimmer, eines davon mit amerikanischem Whirlpool und Dampfdusche, eines mit 2 Waschbecken, Dusche und Whirlpool Badewanne, 2 Toiletten. Waschmaschine, Wäschetrockner sind vorhanden.

Das Wohnzimmer verfügt über eine riesige weisse Wohnlandschaft, einem modernen Couchtisch sowie einen weiteren Essplatz für 5 - 6 Personen. Die übrigen Räume lassen sich je nach gewünschter Nutzung möblieren, sie sind mit Parkettboden ausgestattet. Aktuell ist ein Raum als Arbeitszimmer, ein anderer als Bibliothek eingerichtet. Bäder und Toiletten sind verfliest und voll möbliert. Das Haus wird zentral mittels Gas beheizt, die Übertragung erfolgt über Heizkörper. In den beiden Bädern gibt es zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung, die extra angesteuert werden kann. Es besteht kein Zwang die vorhandene Möblierung zu übernehmen.
Eine überdachte Terrasse, der überdachte Swimmingpool und ein gepflegter Rosengarten erlauben unbeschwerte Stunden im Freien. Der eigene Auto-Stellplatz und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (26A,U2) ermöglichen Wohnen im Grünen und arbeiten im Stadtzentrum.
Das Mietobjekt ist ideal für sportlich aktive Menschen und Naturfreunde – durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zur Lobau (Teil des Nationalparks Donau-Auen) und zum Donau-Oder-Kanal. Auch die Donauinsel – das Freizeitparadies der Wiener schlechthin – ist bequem und mit dem Fahrrad sehr schnell erreichbar.
Es wird ein Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen. Die Miete inkl. Betriebskosten und UST beträgt € 2.285,00; Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 250,- p.m. Es wird jährlich eine Betriebskostenabrechnung vorgelegt. Die Kosten für Strom und Gas kommen noch hinzu. Kaution € 10.000,-.
Haustiere sind erlaubt.
 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 67,70 HWB Klasse: C

Miethaus mit Schwimmingpool
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E-Mail Anfrage

Miethaus mit Schwimmingpool

hat3015993
Adalbert Kubicek GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Zertifizierte Maklerassistentin Wagner Vera
vera.wagner@kubicek.at
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