Anbieter Profil

company: ID: 28063

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

MODERNE ARCHITEKTENVILLA MIT GARTEN UND POOL

Haus zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3323441
  • Seit: 25.04.2018
  • Objekt ID: 3/26774
Angebot

Kontakt Infos

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
Gewerblich
: +43 / 533 10 96
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.500 m2

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

230

Zimmer:

6

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 23.320

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.830

Betriebskosten:

€ 440

Hauptmietzins:

€ 4.900

Umsatzsteuer:

€ 530

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

ARCHITEKTENVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG, WUNDERSCHÖNEM GARTEN UND POOL IN AUSGEZEICHNETER LAGE IN GRINZING

Die 2008/2009 errichtete Villa befindet sich in ruhiger und grüner Lage, Haus und Garten sind von aussen nicht einsehbar.
In wenigen Gehminuten ist man sowohl bei Bus (38A), Straßenbahn (37er), Heurigen, Restaurants und in den Grinzinger Weinbergen.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine Gartenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten (ca. 1000 m²) mit Pool, Küche, GästeWC

OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche, zwei WC, drei Balkone, begehbare Garderobe, Wäscheschacht

UG: Vorraum, Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, zwei Zimmern, Bad mit Dusche und WC, kleine Küche;
Waschküche, zwei Abstellräume, belüfteter Weinkeller, Maschinenraum, Ausgang in den Garten

Garage für einen PKW und ein Abstellplatz.

AUSSTATTUNG:
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Komfortlüftung mit Luftfilter, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Tresor, vollausgestattete Küche (zwei Kühlschränke, ein Tiefkühler), offener Kamin im Wohnbereich, vollausgestattete Waschküche (Waschmaschine, Trockner), großzügige Einbauschränke und Bücherregale, zentrale Staubsaugeranlage

HOUSE DESIGNED BY RENOWNED AUSTRIAN ARCHITECT WITH INTEGRATED SECONDARY APARTMENT, BEAUTIFUL GARDEN AND SWIMMING POOL IN EXCLUSIVE RESIDENTIAL AREA
easy access to public transportation (the bus line 38A and the tramway line 37 are a few minutes’ walk), numerous restaurants and Heurigen are within walking distance, as are the vineyards of Grinzing.
GROUND FLOOR: large open-plan kitchen and dining room opening onto a garden terrace with direct access to the 1,000 square metre garden with swimming pool, guest washroom, space for a library and (if desired) a TV/home entertainment station
UPPER FLOOR: three bedrooms, bathroom with two sinks, bathtub and shower, two washrooms, three balconies, walk-in wardrobe, laundry chute
LOWER FLOOR: secondary apartment with its own street entrance, two rooms, bathroom with a rain shower and a small kitchen. Generous laundry room, two large storage rooms, a ventilated wine cellar, a boiler room and direct access to the garden.
In addition, the house has a garage as well as a connected additional storage room. A second car can be parked in the driveway of the house.
EQUIPMENT: Hydro-extractor heat pump, Floor heating, Ventilation system with built-in air filtration, Security door, burglar alarm, safe, Fully-equipped kitchen, Open fireplace in the ground-floor living room, Fully-equipped laundry room, Large built-in wardrobes and bookshelves, Central vacuum cleaning installation

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 400 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 530
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Gesamtbetrag 5830
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Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

MODERNE ARCHITEKTENVILLA MIT GARTEN UND POOL
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MODERNE ARCHITEKTENVILLA MIT GARTEN UND POOL

hat3323441
Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Dr. Gabriel-Hermann Laetitia
office@gabriel.at
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