Anbieter Profil

company: FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbHID: 66191
FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 699 12787330 , +43 699 12787330
Angaben ohne Gewähr

Modernes Einfamilienhaus mit wundervollem Garten in Favoriten

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3274172
  • Seit: 15.03.2018
  • ObjektID: 3027
Angebot

Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

527 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Zimmer:

5

Baujahr:

2014

HWB Wert:

40,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,73

FGEE Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.850

Betriebskosten:

€ 85

Hauptmietzins:

€ 1.596,82

Umsatzsteuer:

€ 168,18

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zu befristeten Vermietung gelangt dieses moderne 2014 erbaute Einfamilienhaus in einer absoluten Ruhelage in Favoriten.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 527 m² großen Grund und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 180 m² die sich auf 3 Etagen wie folgt verteilt:

Erdgeschoss

- Vorzimmer mit Garderobe

- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

- Gäste-WC

- Ausgang auf eine ca. 33 m² Terrasse die in den sonnigen Garten führt

1. Obergeschoss

- Master-Bedroom mit angrenzendem, begehbaren Kleiderschrank

- 1 weiteres Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

Kellergeschoss (Tageslichteinfall durch Lichtschächte)

- 2 großzügige Räume

- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Heizraum mit Gastherme (Gaszentralheizung) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- Abstellraum

Das Gebäude besticht durch seine moderne Ausstattung, gute Raumaufteilung sowie Energieeffizienz.

Die dzt. Betriebskosten könnten nach Bezug des Objekts ansteigen, da das Objekt länger nicht bewohnt wurde.

Ausstattung und Highlights

- moderne und komplett ausgestattete AEG Küche

- elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern im EG und OG

- Alarmanlage

- Bewegungsmelder im Keller

- Video-Gegensprechanlage

- Fußbodenheizung in jedem Geschoss

- Parkett und Fliesenboden

- großzügiger, sonniger Garten mit ca. 9 m² Gartenhaus

- Terrasse ist ca.12,5 m² überdacht und verfügt über eine elektrische Markise

- mit Sichtschutz eingezäunter Garten

- Parkplatz direkt vor dem Haus

Lage

Das Objekt befindet sich in der Kleingartenanlage Frohsinn in Favoriten. Das Haus ist ca. 50 Meter von der Zufahrtstraße entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Station „Altes Landgut“ ca. 5 Gehminuten entfernt). Die Buslinie 68A, 68B, sowie 15A sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Parkanlage WIG, sowie die Therme Oberlaa, Kindergarten, Volksschule sowie eine Privatschule, Supermarkt, Anker, Apotheke und Trafik befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at oder telefonisch unter 069912787330.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Modernes Einfamilienhaus mit wundervollem Garten in Favoriten
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