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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Mühlwasser - Wohnen im Grünen

Haus zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3068240
  • Seit: 12.09.2017
  • Objekt ID: 2003/8893
Angebot

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

399 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

115

Zimmer:

5

HWB Wert:

71 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 6.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.400

Hauptmietzins:

€ 1.400

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Mühlwasser - Wohnen im Grünen

Zur Vermietung gelangt ein Familienhaus welches komplett revitalisiert wurde. Das Haus wurde an den heutigen modernen Designstandard angepasst, hat 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 115 m².

Ebenerdig befindet sich ein Wohnzimmer mit Grünblick, komplett ausgestattete Designküche mit Siemens Edelstahlgeräten und angrenzender Speis, 2 Schlafkabinetten, modernes Fliesenduschbad mit Waschtisch und WC, Vorzimmer sowie ein Abstellraum.

Die geschwungene Treppe mit Vollholzplatten führt Sie ins Obergeschoss in welchem sich 2 Schlafzimmer, großer Balkon, ein modernes Fliesenduschbad mit Waschtisch und WC sowie ein Vorraum befinden. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.

Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,30 m und im Obergeschoss ca. 2,10 m.

Das Haus sowie der davor gelegene Terrassenplatz sind süd-westseitig ausgerichtet und daher sehr sonnig. Genießen Sie die Abendsonne beim Grillen oder entspannen Sie unter der wunderschönen Linde.

Auf dem rund 400 m² großen Grundstück sind darüber hinaus noch 2 Autoabstellplätze untergebracht. Der Garten wird noch mit einem Rasen (auf den Fotos wurder er symbolisch dargestellt) versehen und ist pflegeleicht.

Die Betriebskosten, Verbrauchsabgaben und Heizkosten (Gasetagenheizung) trägt der Mieter und kommen zur Miete noch hinzu.

In zwei Gehminuten erreichen Sie das Mühlwasser womit absolute Grünruhelage gegeben ist. Das Erholungsgebiet Lobau sowie die Donauinsel sind auch nur rund 15 Minuten zu Fuß entfernt. Öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 93A und 95 A (direkt zur U2) gegeben.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 6.000,00
Provision (inkl. Ust.) EUR 3.360
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.400,00
Vergebührung: EUR 504,00

Gesamt: EUR 11.264,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1400
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)

Mühlwasser - Wohnen im Grünen
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E-Mail Anfrage

Mühlwasser - Wohnen im Grünen

hat3068240
kubicek immobilien & investments
1220 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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