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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Neu saniertes Siedlungshaus

Haus zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3213964
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2003/10210
Angebot

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

432 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

91

Zimmer:

4

HWB Wert:

235,4 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

4,09

Kaution:

€ 5.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.090

Hauptmietzins:

€ 1.090

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Neu saniertes Siedlungshaus

In ruhiger Wohngegend von Kagran und Nähe der Veterinärmedizinischen Universität befindet sich dieses kürzlichst komplett neu renovierte Siedlungshaus mit einer Wohnfläche von rund 91 m².

Ebenerdig befindet sich ein Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Fliesenduschbad mit Waschtisch und WC und eine ehemalige Bauernstube welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Dieser Raum bietet auch Platz für Stauflächen.

Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Der Dachboden dient als Stauraum. Das Haus ist nur teilweise unterkellert (ein kleiner Raum). Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung und es sind teilweise (im OG) Kunststoff Fenster vorhanden. Der Garten hat ein Ausmaß von 432 m², hier dienen ein Holzhäuschen und eine ehemalige Garage (ohne Zufahrt) als Lagerfläche.

Zur Miete kommen noch die Betriebskosten (wie Grundbesitzabgaben, Müll, Wasser-/Abwasser, Versicherung usw.) sowie die Verbrauchsabgaben hinzu.

Eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Buslinien 27A (zur U1 Kagran/Donauzentrum), 29A (zur U6 Floridsdorfer Spitz) und 31A (zur U1 Kagraner Platz).

Mehrere Kindergärten, Volkschule und Veterinärmedizinische Universität sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Supermarkt befindet sich in Gehweite.

Zur Miete kommen noch die Betriebskosten (ca. EUR 150,-- bis 200,-- / Monat, je nach Verbrauch) und Verbrauchsabgaben (ca. EUR 150,-- bis 200,-- / Monat je nach Verbrauch) hinzu!

Folgende Kosten fallen bei der Anmietung an:

Kaution EUR 5.000,--
Provision EUR 2.616,--
1. Monatsmiete EUR 1.090,--

GESAMT EUR 8.706,--

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1090
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1090
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 235.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.09

Neu saniertes Siedlungshaus
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E-Mail Anfrage

Neu saniertes Siedlungshaus

hat3213964
kubicek immobilien & investments
1210 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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