Anbieter Profil

company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43/1/208 31 43
Angaben ohne Gewähr

"Natur pur!"

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3376836
  • Seit: 02.06.2018
  • Objekt ID: 1645/1643
Angebot

Haus zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

513 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

110

Zimmer:

3

HWB Wert:

152,38 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,73

FGEE Klasse:

F

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.776

Betriebskosten:

€ 76

Hauptmietzins:

€ 1.545,45

Umsatzsteuer:

€ 161,45

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

"Natur Pur"
... und das mitten in der Stadt im 10. Wiener Gemeindebezirk!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ländlich anmutendem Flair befindet sich in Oberlaa, in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse.
Ein gemütlicher Heurigen ist um die Ecke. Die Liesing und weitläufige Felder in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen ein.

Das Haus wurde im Jahr 2018 einer aufwendigen Generalsanierung unterzogen.
Die Thermofenster sind neu und ein hochwertiger Eichen-Vollholz-Parkettboden ist im gesamten Haus verlegt.
Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizungsanlage mit Pufferspeicher.

Erdgeschoß ca. 55m²:
- Vorraum
- Gäste WC
- neu eingebaute Küche (Geräte von Whirlpool)
- offener Essbereich (durch Aufstellen einer Rigipswand könnte hier ein zusätzliches kleines Zimmer gewonnen werden)

Dachgeschoß ca. 55 m²:
- Vorraum
- 2 zentral begehbare große Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC

Keller ca. 54 m²
Heiztechnikraum
Garage
Zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung z.B. Werkstätte, Sauna etc. Der Keller befindet sich in gutem und trockenem Zustand und ist beheizt.

Der Garten mit eigenem gemauertem Hausbrunnen und Pumpe weist einen wunderbaren Baum- und Strauchbestand auf und befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand.

Verkehrsanbindung: Die Innenstadt ist mit der U1 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Mehrere Autobuslinien ergänzen die gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Darüber hinaus Top-Anbindung ans Strassenverkehrsnetz (2 Min zur S1 Richtung Flughafen bzw. Richtung Süden).
Nahversorger (Billa, Hofer etc) befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die Vermietung ist vorerst auf 5 Jahre befristet, bei beiderseitigem Einverständnis ist Verlängerung möglich und gewünscht.

Netto Miete: € 1.545,45
Netto-BK: € 69,09
10% USt.: 161,46
Gesamtmiete: € 1.776,--

Heizkostenangaben nicht verfügbar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1545,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 69,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 161,46
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1776
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 152.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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