Anbieter Profil

company: ID: 28063

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

REPRÄSENTATIVE EINFAMILIENVILLA - ERSTBEZUG

Haus zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat5355473
  • Seit: 04.02.2020
  • Objekt ID: 3/27923
Angebot

Kontakt Infos

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
Gewerblich
: +43 1 533 10 96
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

800 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

250

Zimmer:

5

HWB Klasse:

C

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 13.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.499,4

Betriebskosten:

€ 160,01

Hauptmietzins:

€ 3.944,9

Umsatzsteuer:

€ 409,04

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: REPRÄSENTATIVE EINFAMILIENVILLA IN SCHÖNER GRÜNRUHELAGE MIT BLICK IN DIE WEINBERGE

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse neben den Weinbergen. Zahlreiche Heuriger und Restaurants laden zum Verweilen ein, ein Supermarkt und die Straßenbahnlinien 37 & 38 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf der nahegelegenen Hohen Warte befinden sich Tennis- und Fußballplätze sowie ein großes Schwimmbad mit Hallenbad. Die Villa kann über den Haupteingang als auch die Terrasse auf der Wohnebene betreten werden.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gästezimmer, Sauna mit Dusche, WC, ein Weinkeller, Stauräume, Heizungskeller
1. WOHNEBENE: Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine südseitige Terrasse und in den Garten, vis-a-vis von der Küche befindet sich der zweite Eingang mit einer Garderobe, einem Wirtschaftsraum und einem Gäste WC
2. WOHNEBENE: Masterbedroom mit begehbarer Garderobe, ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad.

Autoabstellplatz im Freien für zwei Autos - ein Carport wird demnächst errichtet.

AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* neue, vollausgestattete Küche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte, höhergestelltem Geschirrspüler & Ofen, Dampfgarer und Wärmefach
* Alarmanlage
* Holzfenster mit Doppelisolierglas
* Wäscheschacht in den Wirtschaftsraum
* Sauna

Die verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Wasser, Strom & Gas etc.) sind vom Mieter direkt zu bezahlen.

DISTRICT 19: REPRESENTATIVE FAMILY HOME WITH BEAUTIFUL GARDEN - FOUR BEDROOMS, THREE BATHROOMS - FIRST TIME LET

The house is located in a beautiful green residental neighbourhood near the vineyards of Grinzing. Within few minutes walking you will find a Gourmet Spar Supermarket and further down the street a nice Café, Restaurants, a pharmacy as well as more shopping facilities and public transport (tram 37 and 38).

Ground floor:
generous entrance area, one guest bedroom, bathroom, WC, sauna, storage rooms, heating system, wine cellar
First floor:
spacious living-dining area with exit to terraces and garden on two sides, modern designer kitchen, utility and storage room, WC
Second floor:
master bedroom with walk-in closet and bathroom, two more bedrooms, one more bathroom

Parking for two cars, a carport is under construction.

Fixtures and fittings:
* Wooden floors in the living area and bedrooms
* new kitchen with high end appliances
* alarm system
* new double glaze insulation windows
* laundry chute
* Sauna

Maintenance and consumption costs to be paid extra.

.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3944,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 145,46 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 409,04
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 4499,4
-------------------------- ----------------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

REPRÄSENTATIVE EINFAMILIENVILLA - ERSTBEZUG
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hat5355473
Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Dr. Gabriel Marie-Therese
office@gabriel.at
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