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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/664/921 48 99
Angaben ohne Gewähr

Repräsentative Stilvilla

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2816380
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2000/27619
Angebot
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Haus zu mieten, 11 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.381 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

400

Zimmer:

11

HWB Wert:

138 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,93

Kaution:

€ 15.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.000

Hauptmietzins:

€ 4.545,45

Umsatzsteuer:

€ 454,55

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese sehr repräsentative Villa befindet sich im 19. Bezirk in bester Nachbarschaft.
Das Döblinger Cottageviertel gehört zu den vornehmsten und teuersten Wohngegenden Wiens. Viele Prominente wohnen und wohnten hier.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Türkenschanzpark, ein bisschen weiter ist schon der Wienerwald (ideal zum Wandern, Radfahren, ....).

Das Objekt diente die letzten drei Jahrzehnte als Wohn-/ und Firmensitz und wird nun neu revitalisiert. Ab sofort kann die Villa bezogen werden, die Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen.
Die Wohn-/Nutzfläche von rund 400m² unterteilt sich auf 4 Etagen.
UNTERGESCHOß: großzügiges Kellerstüberl, integrierte Garage für ein bis zwei Autos, diverse Wirtschaftsräume.
ERDGESCHOß: großzügiger Eingangsbereich, Arbeitszimmer, 2 große Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang, Küche, Bad, WC, Kabinett, Nebenräume.
OBERGESCHOß: große Diele, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, großer Balkon mit Blick in den grünen Garten
DACHGESCHOß: anfangs der 90er Jahre wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Hier gibt es zwei weitere Zimmer, Bad, WC und einen großzügigen Wohnsalon.

Der große Garten ( ca. 1.000m²) ist zu einem guten Teil uneinsehbar und bietet Altbaumbestand. Hier kann man sich herrlich erholen, die Natur genießen und Feste mit der Familie und Freunden feiern.

Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Heute gilt Döbling mit seinen Wienerwaldvillen ähnlich wie Währing und Hietzing als Nobelbezirk und verfügt über einen bedeutenden Weinanbau.

Der Mietpreis versteht sich als Pauschalmiete inklusive Steuer.
Strom, Gas und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klaus Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 99 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4545,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 454,55
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 5000
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93

Repräsentative Stilvilla
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