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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

REPRÄSENTATIVE VILLA ALS BÜROSTANDORT ODER FIRMENSITZ

Haus zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2990568
  • Seit: 09.05.2017
  • ObjektID: 29601
Angebot

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , 0664 / 213 69 57
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 18,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.140 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Zimmer:

18,5

Baujahr:

1912

HWB Wert:

36,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,8

FGEE Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 15.000

Hauptmietzins:

€ 12.500

Umsatzsteuer:

€ 2.500

Provision:

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die 1915, von dem bekannten Architekten Theodor Mayer im seccessionistischen Stil, erbaute Villa wurde 1993 von der Stadt Wien komplett renoviert und seit der letzten Renovierung als Kindergarten genutzt.
Die Villa eignet sich gut als Firmensitz für Architektenbüros, Medienagenturen, Botschaften, für medizinische Einrichtungen, Privatkliniken oder für Privatschulen.
Diese repräsentative Villa ist auf einem parkähnlichen Grundstück gelegen, direkt neben dem Speisinger Krankenhaus.
Gebäude:
- barrierefrei
- Aufzug für 8 Personen
- eine Küche auf jeder Etage
- Toiletten auf jeder Etage
- sanitäre Einrichtungen auf jeder Etage
- Waschbecken in jedem Zimmer
 
Stockwerkaufteilung:
Souterrain - 267,2m²
Das Souterrain ist vom Erdgeschoss und direkt vom Garten aus durch eine Flügelglastür zugänglich.
Das Souterrain besteht aus zwei großen Räumen (beide Räume sind größer als 50m²) und zwei weiteren Räumen (ca.3m² und 17m²), Teeküche (13m²) sowie einem Raum für Heizungsanlagen (17m²).
Erdgeschoss - 263,27m²
Das Erdgeschoss ist direkt von der Hauptstraße und von der Rückseite der Villa durch den Garten zugänglich. siehe Grundriss(Erdgeschoss)
Erster Stock - 260,38m²
Der erste Stock ist durch die Treppe oder durch den Aufzug zugänglich. siehe erster Stock auf dem Grundriss (1.Obergeschoss)
Dachboden -97,09m²
Der Dachboden ist durch die Treppe oder mit dem Aufzug zugänglich. Im Dachgeschoss ist ein großer Raum (ca. 50m²), ein kleines Zimmer (10m²), Küche (10m²) und ein Badezimmer (19m²). Bitte betrachten Sie das Layout des Dachgeschosses.
Das Dachgeschoß würde sich auch als Dienstwohnung anbieten.
 
Souterrain            &nbs p;      &n bsp;       267,2m²
Erdgeschoss      ;      &nb sp;      & nbsp;  263,27m²
Erster Stock       ;      &nb sp;      & nbsp;   260,38m²
Dachboden     & nbsp;       ;      &nb sp;      97,09m²
Lift & Treppen     &nb sp;      & nbsp;       ; 30,00m²
Zusammenfassung    & nbsp;   937,00m²
 
 
Kostenaufstellung:
Netto Miete: EUR 12.500,00
Miete Ust. (20%): EUR 2.500,00
Bruttomiete inkl. BK und Ust.: EUR 15.000,00
Kaution (3BMM): EUR 45.000,00
Provision (3BMM): EUR 37.500,00
Provision Ust.(20%): EUR 7.500,00
Gesamtprovision inkl. Ust.: EUR 45.000,00

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 18.000,00

 
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RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien 
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
 
 
 
ENGLISH
The secessionist villa, built in 1915 by the well-known architect Theodor Mayer and completely renovated in 1993 by the City of Vienna has been used since the last renovation as a nursery school.
The interior facilities could be suitable as an office for architects, media agencies, embassies, for medical community,

REPRÄSENTATIVE VILLA ALS  BÜROSTANDORT ODER FIRMENSITZ
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hat2990568
RIWOG Real Estate Management GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
Riener Monika
monika.riener@riwog.at
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