Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf

Adresse

Stammersdorfer Straße

Tel.

+43 / 1/9962031, +43 676-50 99 370
Angaben ohne Gewähr

ROSENGARTEN mit historischem Haus zu mieten!

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3389983
  • Seit: 11.06.2018
  • Objekt ID: 2848/898
Angebot

Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

341 m2

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

111

Zimmer:

5

HWB Wert:

355 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,64

FGEE Klasse:

G

Kaution:

€ 7.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.650

Hauptmietzins:

€ 1.650

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Mieten Sie dieses Kleinod am Stadtrand! Ein modern ausgestattetes Einfamilienhaus, eingebunden in das geschützte Ensemble der Straßenzeile des Weinortes Stammersdorf. Das Haus bietet die hohen Räume einer klassischen Altbauwohnung und einen großen, nicht einsehbaren Garten mit drei Terrassen.

Über zwei Stufen gelangen Sie in den zentralen Vorraum, der links und rechts in die Zimmer führt und geradeaus direkt in den privaten Garten.
Links vom Vorraum finden Sie ein großes Eckzimmer an das ein Schlafzimmer anschließt, das zum Garten liegt. Im Zuge der Renovierung 2008 wurde auch ein barrierefreies Bad mit WC an dieses Schlafzimmer angebaut.
Recht vom Vorraum befindet sich ein Wohnzimmer, das den Durchgang zum großen Eckzimmer mit Kachelofen ermöglicht. Dahinter, wieder zum Garten orientiert, befindet sich die Wohnküche. Diese wurde vom Tischlermeister eingebaut und ist mit hochwertigen Geräten (Miele und Juno) ausgestattet.
Von der Küche aus betreten Sie einen zweiten kleinen Vorraum, der zum zweiten Badezimmer mit Waschmaschine und WC führt, sowie zur Dachbodentreppe und zu einem weiteren Ausgang in den Garten.

Die Fenster und Türen sind modern und mit 3-fachem Isolierglas ausgestattet, sowie auch mit Rollos auf der Straßenseite.
In allen Wohnräumen ist echter Parkett verlegt, in den Nassräumen helle Fliesen.
Teilweise befinden sich in den Zimmern vom Tischler gefertigte Einbauschränke, die von den Mietern gerne genutzt werden können.

Im hinteren Teil des Gartens ist ein Zubau (im Plan "Gartenhaus"), der aus einem kleinen Wohnraum, einem WC mit Handwaschbecken, einem Vorzimmer mit steiler Treppe und darüberliegendem Schlafzimmer besteht. Durch einen langen Abstellraum, der als Speisekammer genutzt wird, ist dieser Bauteil direkt mit der Küche des Hauses verbunden. Dieser Teil ist nicht in die vermietete Fläche einberechnet, kann aber ebenfalls gerne genutzt werden.

Eine Terrasse mit Markise liegt im geschützten Bereich hinter dem Eingangsflur, eine weitere vor dem Ausgang aus der Küche und eine dritte, ebenfalls mit Markise ausgestattet, vor dem Gartenhaus.
Der Garten selbst ist eben und zur Zeit blühen die alten Rosenstöcke und Hortensien.

Vom zentralen Vorraum des Hauses gelangen Sie in den Gewölbekeller, der die Haustechnik beherbergt: einen modernen Vaillant Gasbrenner und einen Pufferspeicher für das Warmwasser.
Das Haus ist mit einem klassischen "Kaltdach" gedeckt. Am Dachboden sind auch noch einige geknüpfte Teppiche eingelagert, die von den Mietern auf Wunsch gerne im Haus genutzt werden könnten.

Die Miete ist eine Pauschalmiete, alle Hausbetriebskosten werden von der Vermieterin getragen. Die Kosten für den Verbrauch tragen die Mieter: Strom, Gas und Wasser sind auf die Mieter umzumelden.
Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.

Kosten bei Mietvertragsabschluss:
EUR 7.000,- Kaution
EUR 1.650,- Erstmiete
EUR 3.960,- Maklerprovison = 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt
EUR 396,- Vertragserrichtung inkl 20% USt
EUR 13.006,- GESAMTSUMME




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1650
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1650

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ROSENGARTEN mit historischem Haus zu mieten!
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