Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt

Tel.

+43 / 50 450-500, +43 676/841 420-577
Angaben ohne Gewähr

MIETANBOT LIEGT VOR Schmucker Bungalow mit Wohnkeller und Garten in ruhiger Lage nahe U2

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3236985
  • Seit: 14.02.2018
  • Objekt ID: 2000/31408
Angebot

Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

436 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

86

Zimmer:

4

HWB Wert:

80,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,92

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 4.860

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.785,36

Betriebskosten:

€ 25,36

Hauptmietzins:

€ 1.600

Umsatzsteuer:

€ 162,31

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug nach Generalsanierung mit sehr guter Verkehrsanbindung in die City

Der Bungalow wurde gerade komplett saniert und unter Verwendung gediegener Materialien modern ausgestattet und bietet Ihnen gemeinsam mit Ihrer Familie bzw. Ihren Gästen durch die gute Raumaufteilung auf 2 Ebenen und den Freiflächen alle Möglichkeiten Wohnen, Freizeit und Arbeiten harmonisch zu vereinen.

Erdgeschoß:
Von der Eingangsdiele mit raumbestimmenden Glasvitrinen sind hier alle Räume zentral begehbar.
Die große Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt - die neue DAN-Küche mit allen Geräten auf dem neusten Stand der Technik bietet genug Stauraum und Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Vom Wohnraum mit Kaminanschluss für einen heimeligen Schwedenofen gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
In den 2 Schlafzimmern und im Kabinett sind Bambusparkett-Böden verlegt.
Über eine Badewanne, Doppelwaschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt das großzügige Badezimmer.
Das ebenfalls verflieste WC ist extra.

Wohnkeller mit eigenem Zugang in den Garten:
Direkt von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Wohnkeller mit Böden aus marmorierten Feinsteinböden.
Neben einem 2. Badezimmer mit extra WC, einer voll ausgestatten Klein-Küche und 2 Abstellräumen gibt es hier 3 weitere Räume, die sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum und/oder Fitnessraum anbieten und über einen eigenen Zugang vom Garten verfügen.

Durch den Hausbrunnen ist der Bezug von Wasser für die Bewässerung des Gartens "gratis".

1 eigener Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Aber auch öffentlich ist Ihr neues Zuhause gut erreichbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2-Bahn-Station Aspern Nord. Die Buslinien 95A und 97A halten direkt vor Ihrer Haustüre.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-577 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 5,6
Müll 17,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 161,8
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1785,36
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 80.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

MIETANBOT LIEGT VOR Schmucker Bungalow mit Wohnkeller und Garten in ruhiger Lage nahe U2
MIETANBOT LIEGT VOR Schmucker Bungalow mit Wohnkeller und Garten in ruhiger Lage nahe U2
MIETANBOT LIEGT VOR Schmucker Bungalow mit Wohnkeller und Garten in ruhiger Lage nahe U2
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