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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt
Angaben ohne Gewähr

Schmucker Bungalow mit Wohnkeller und Garten in ruhiger Lage nahe U2

Haus zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3236985
  • Seit: 14.02.2018
  • Objekt ID: 2000/31408
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-577
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

436 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

86

Zimmer:

4

HWB Wert:

80,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,92

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 4.860

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.620,36

Betriebskosten:

€ 25,36

Hauptmietzins:

€ 1.450

Umsatzsteuer:

€ 147,31

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug nach Generalsanierung mit sehr guter Verkehrsanbindung in die City

Der Bungalow wurde gerade komplett saniert und unter Verwendung gediegener Materialien modern ausgestattet und bietet Ihnen gemeinsam mit Ihrer Familie bzw. Ihren Gästen durch die gute Raumaufteilung auf 2 Ebenen und den Freiflächen alle Möglichkeiten Wohnen, Freizeit und Arbeiten harmonisch zu vereinen.

Erdgeschoß:
Von der Eingangsdiele mit raumbestimmenden Glasvitrinen sind hier alle Räume zentral begehbar.
Die große Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt - die neue DAN-Küche mit allen Geräten auf dem neusten Stand der Technik bietet genug Stauraum und Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Vom Wohnraum mit Kaminanschluss für einen heimeligen Schwedenofen gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
In den 2 Schlafzimmern und im Kabinett sind Bambusparkett-Böden verlegt.
Über eine Badewanne, Doppelwaschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt das großzügige Badezimmer.
Das ebenfalls verflieste WC ist extra.

Wohnkeller mit eigenem Zugang in den Garten:
Direkt von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Wohnkeller mit Böden aus marmorierten Feinsteinböden.
Neben einem 2. Badezimmer mit extra WC, einer voll ausgestatten Klein-Küche und 2 Abstellräumen gibt es hier 3 weitere Räume, die sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum und/oder Fitnessraum anbieten und über einen eigenen Zugang vom Garten verfügen.

Durch den Hausbrunnen ist der Bezug von Wasser für die Bewässerung des Gartens "gratis".

1 eigener Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Aber auch öffentlich ist Ihr neues Zuhause gut erreichbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2-Bahn-Station Aspern Nord. Die Buslinien 95A und 97A halten direkt vor Ihrer Haustüre.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-577 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1450 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 5,6
Müll 17,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 146,8
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1620,36
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 80.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Schmucker Bungalow mit Wohnkeller und Garten in ruhiger Lage nahe U2
Schmucker Bungalow mit Wohnkeller und Garten in ruhiger Lage nahe U2
Schmucker Bungalow mit Wohnkeller und Garten in ruhiger Lage nahe U2
Schmucker Bungalow mit Wohnkeller und Garten in ruhiger Lage nahe U2
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Schmucker Bungalow mit Wohnkeller und Garten in ruhiger Lage nahe U2

hat3236985
IMMO-CONTRACT Wien
1220 Wien, Donaustadt
Ansprechpartner:
Mag. Grün Sibylle
Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com
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