Anbieter Profil

company: ID: 28063

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN

Haus zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3404817
  • Seit: 20.06.2018
  • Objekt ID: 3/15703
Angebot

Kontakt Infos

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
Gewerblich
: +43 / 533 10 96
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

800 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

125

Zimmer:

3

HWB Wert:

153 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,79

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 7.590

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.530

Betriebskosten:

€ 330

Hauptmietzins:

€ 2.000

Umsatzsteuer:

€ 230

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

EINFAMILIENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN UND GARTENHAUS

Das Haus ist freistehend in einem Schutzgebiet am Fuße des Bisamberges zwischen Strebersdorf und Stammersdorf mit Blick über Wien.
Die Schulbrüder sind fußläufig erreichbar in ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeit in Stammersdorf (großer Merkur) oder in Strebersdorf (Billa, Trafik, Bank gegenüber Schulgebäude Schulbrüder) sind mit dem Auto erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE: Vorraum, großes Wohn-Eßzimmer mit offener Küche und gartenseitiger Terrasse, Garderobe, Wc

2. EBENE: Vorraum, zwei großzügige Schlafzimmer, Galerie, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, extra Wc

KELLER: Vorraum, Garderobenbereich, Abstellraum, Technikraum und Wirtschaftsraum.

Eine Beregnungsanlage und ein autom. Rasenmäher (Husquarna) sind vorhanden. Im Garten steht ein Saunahaus mit Sauna- und Infrarotkabine, Gartenbeleuchtung und indirekte Pflanzenbeleuchtung sind vorhanden, vor dem Saunahaus ist eine große uneinsehbare Terrasse. Der Belag im Garten ist Granit.

AUSSTATTUNG:
Komplettküche mit Miele Geräten, Parkettboden, Wand und Fußbodenheizung mit Erdwärme, SAT- TV anlage, Alarmanlage, teilweise Lampen und Spots.
Vor dem Haus ist eine Senkgrube vorhanden, die automatisch durch die Gemeinde Wien geräumt wird.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Der Garten wird ab nächster Woche durch einen Gärtner komplett betreut. (Rosen, Lavendel, Lilien,... blühende Hecke bestehend aus Sommerflieder, Hibiskus, Goldglöcken,..., im unteren Bereich Obstbäume Nuß, Zwetschke, Birne und Kirsche, Rasenflächen).

In den Betriebskosten enthalten sind: Grundsteuer, Wasserbezugsgebühr, Bereitstellungsgebühr, Wasser, Abfallwirtschaftsgebühr und Abfallwirtschaftsabgabe, Senkgrubenräumungsgebühr, Rauchfangkehrergebühr, Versicherung für das Haus.
Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 300 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 230
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2530
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN
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E-Mail Anfrage

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN

hat3404817
Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Haider Marcus
m.haider@gabriel.at
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