Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien, Hietzing

Tel.

+43/1/9971000, +43 664/338 51 06
Angaben ohne Gewähr

Stilvilla mit Loft im Dachgeschoß !

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3337311
  • Seit: 05.05.2018
  • Objekt ID: 1609/32508
Angebot

Haus zu mieten, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

569 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

480

Zimmer:

8

HWB Wert:

152 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

4,04

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.595,72

Betriebskosten:

€ 195,72

Hauptmietzins:

€ 4.000

Umsatzsteuer:

€ 417,79

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

SAVOIR-VIVRE in bester Hietzinger Cottagelage !

Die im Jahre 1911 erbaute Stilvilla liegt in ruhiger Grünlage,
eingebettet in eine geschmackvoll bepflanzte Gartenfläche.

In 4 Etagen aufgeteilt, kann man die Komponenten Wohnen,
Arbeit und Erholung, harmonisch miteinander verbinden.

Durch das über einen eigenen Aufgang erreichbare Dachgeschoß,
ist die Fläche von ca. 125 m² + ca. 62 m² Galerie als eigene
Einheit nutzbar. Durch die 3 Räume mit loftartigem Wohnraum,
offnener Küche und Badezimmer, ist das Objekt sowohl zum
Wohnen, als auch für eine Büronutzung geeignet.
Weiters besteht die Möglichkeit zur Untervermietung.

Aufteilung in Etagen:

Erdgeschoß - ca. 117 m²
+ Eingangsbereich
+ Wohnsalon mit Herrenzimmer
+ 2 Zimmer
+ Küche voll ausgestattet mit Gartenausgang

Obergeschoß - ca. 117 m²
+ 3 Zimmer
+ Schrankraum od. Gästezimmer
+ 2 Badezimmer

Dachgeschoß - ca. 125 m² + Galerie
+ Wohnraum mit Küche und Galerie
+ 2 Zimmer
+ Badezimmer

Kellergeschoß - ca. 115 m²
+ Wellnessraum ( Whirlpool und Sauna )
+ Gymnastikraum
+ kleiner Weinlagerraum
+ Wirtschaftsraum
+ Badzimmer
+ Garage - ca. 20 m²

Die Beheizung erfolgt mittels Umluftheizung ( Öl )
Das Dachgeschoß und die Badezimmer sind mit
einer Fußbodenheizung versehen.

Im ca. 400 m² großen Garten befindet sich ein Grillplatz sowie
eine kleine Fläche mit einer Sitzgruppe zum Verweilen.
Siehe 360 Grad Panoramabilder.

Infrastruktur:
Die Straßenbahnlinien 10 und 60, sowie sämtliche Lebensmittel-
geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ein ausführliches Exposé und Grundrisspläne erhalten Sie
auf Anfrage.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 163,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 432,62
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 4595,72

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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Stilvilla mit Loft im Dachgeschoß !
Stilvilla mit Loft im Dachgeschoß !
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