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company: ID: 82217
RE/MAX Trend

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Stilvoll saniertes Stadthaus mit charmantem Garten in bester Villengegend!

Haus zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3543771
  • Seit: 26.08.2018
  • Objekt ID: 3479/369
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Trend
Gewerblich
: +43/1/9346654
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 11 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

617 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

360

Zimmer:

11

HWB Wert:

79,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,52

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 22.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.530

Betriebskosten:

€ 250

Hauptmietzins:

€ 4.800

Umsatzsteuer:

€ 502,73

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses sehr geräumige und wunderschön modernisierte Haus besticht durch die fantastische Lage inmitten einer ruhigen und gehobenen Wohngegend in Hietzing.

Auf drei Etagen verteilen sich eine geräumige Wohnküche mit Ausgang in den Garten, ein wunderschönes Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer, ein Dachstudio mit eigener Küche.
Im Souterrain befinden sich ein weiteres Duschbad, eine Küche sowie 2 Zimmer. Hinzu kommt ein Garagenstellplatz.

Das Haus wurde 2018 aufwändig und hochwertig modernisiert. Es verfügt über zahlreiche wunderschöne Details wie Fischgrätparkett sowie neue Bäder und eine moderne und wunderschöne Küche. Ein eingewachsener, sonniger Garten komplettiert dieses bildschöne Objekt.

ERSTBEZUG nach Sanierung.

Insgesamt finden Sie 11 Zimmer auf drei Etagen:

Dachgeschoß:
3 Zimmer
1 Bad
1 Küche

1. Stock:
4 Zimmer
2 Bäder mit WC
1 separates WC

Hochparterre:
1 Wohnküche
2 Zimmer
1 WC

Souterrain:
1 Küche
Bad & WC
2 Zimmer
Ausgang in den Garten
Garagenabstellplatz

In Hietzing/Mauer finden Sie nicht nur sehr rennomierten Schulen wie St. Ursula, Kalksburg, Wenzgasse, etc. Auch eine große Auswahl an wunderbaren, sehr bekannten Heurigen und Restaurants sind nicht weit entfernt. Das Haus liegt ein paar Gehminuten vom Roten Berg entfernt - eine weitläufige naturnahe Anlage mit Wienblick, zwei Kinderspielplätzen und einer Naturrodelbahn. Einfach perfekt für Sie und Ihre Kinder!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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This beautiful house is situated quietly in one of the most beautiful areas in the 13th district (Hiezting). This spacious house is flooded with light and offers you and your familiy 11 beautiful rooms.

There are three levels plus a souterrain level:

The eat-in kitchen on the ground floor has an exit to the beautiful garden. The living room is connected with an adjacent room, which can be used as a study or a library.

On the first level there are four bedrooms (one masterbedroom with walking closet and masterbathroom), and an extra bathroom.

The upper floor offers you and your familiy two bedrooms, and one room suitable as a study, as well as one bathroom and a kitchen.

On the souterrain level you will find 2 further rooms, a bathroom as well as a kitchen, an enterance to the garden and the garage.

There is a parquet floor in the rooms on all floors but the souterrain level, the sanitary rooms and rooms on groundfloor have tiles.

Another amenity is the garage for one car.

Some of the most prestigius schools are located close to the house. You will also find great restaurants and wonderful "Heurigen" in the vicinity.

Please be informed that all information and statements are provided without warranty or guarantee.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 227,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 502,73
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Gesamtbetrag 5530
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Heizwärmebedarf: 79.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Stilvoll saniertes Stadthaus mit charmantem Garten in bester Villengegend!
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Stilvoll saniertes Stadthaus mit charmantem Garten in bester Villengegend!

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RE/MAX Trend
1130 Wien
Ansprechpartner:
Jakob Karin
k.jakob@remax-trend.at
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