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Anbieter Profil

company: ID: 84674
RE/MAX Prime

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

The House 4You - Esslinger Grünruhelage Neubau Erstbezug

Haus zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2965484
  • Seit: 30.03.2017
  • Objekt ID: 2836/331
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 419.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Prime
Gewerblich
: +43 / 1 / 99 72 803, 43/664 41 59 674
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

131

Zimmer:

5

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 5.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.808

Betriebskosten:

€ 228

Hauptmietzins:

€ 1.436,36

Umsatzsteuer:

€ 164,36

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

In wunderbarer fast ländlicher Lage des grünen 22.Bezirks im Bezirksteil Essling befinden sich 4 gelungen konzipierte Reihenhäuser mit Garten und Abstellplatz. Die steigende Beliebtheit dieser Lage kommt nicht von ungefähr, liegen doch die Lobau und kleine charmante Ortskerne nicht weit und die öffentliche Anbindung ist praktisch.

Top Features:

- Neubau Erstbezug
- Sorgfältig durchdachte Grundrissgestaltung
- Offener Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- 2 großzügige Bäder
- 3 WCs
- Terrassen/Balkone auf jeder Wohnebene
- Abstellraum
- Elektrisches Einfahrtstor
- Gasetagenheizung
- Autoabstellplatz beim Haus
- Schlüsselfertige Übergabe
- Auch Anmietung möglich
- Mietkauf-Option - Details auf Anfrage


Lage:

- Grünruhelage - keinerlei Verkehrslärm
- Öffentliche Anbindung 98A bis U2 Aspern
- Nähe Lobau - siehe Karte als Datei im Anhang
- Billa, Merkur, Bäcker - 800m


Preis & Größen:

- Haus 1: € 424.000.- | Wohnfläche 131,31m2 + 82m2 Garten
- Haus 2: € 419.000.- | Wohnfläche 131,31m2 + 58,51m2 Garten
- Haus 3: VERMIETET
- Haus 4: VERKAUFT
Für die Schlüsselfertigstellung fallen zusätzlich € 30.000.- an


Hard Facts:

- Schlüsselfertige Übergabe 6 Wochen ab Kaufvertragsunterzeichnung möglich
- Parifiziert als Wohnungseigentum
- Betriebskosten: € 228.-/Mon inkl. Steuern und Rücklagen
- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 1,5%+Ust Kauvertragserrichtung, Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer übernimmt Käuferprovision

Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1436,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 207,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 164,37
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1808
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Paul Ochsenhofer
Premium Makler, Geschäftsführer Gesellschafter, Broker/Owner
Akademisch geprüfter Liegenschaftsmanager & Immobilienberater
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler
RE/MAX Prime
0664 41 59 674
po@remaxprime.at
www.remax-prime.at
www.facebook.com/REMAXOttakring

TEAM OCHSENHOFER - DIE QUALITÄTSMAKLER


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The House 4You - Esslinger Grünruhelage Neubau Erstbezug
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Ochsenhofer Paul
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