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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Adresse

Einsiedeleigasse

Tel.

+43-1-512 76 90-407
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte EINFAMILIENVILLA mit Gartenparadies in Hietzing

Haur-|m&({k in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2862277
  • Seit: 29.10.2016
  • ObjektID: 25447
Angebot
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Haur-|m&({k, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

300

Zimmer:

9

HWB Wert:

191,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,94

FGEE Klasse:

E

Kaution:

€ 13.490

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.493,5

Betriebskosten:

€ 595

Hauptmietzins:

€ 3.490

Umsatzsteuer:

€ 408,5

Provision:

9.804,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Traumhafte EINFAMILIENVILLA mit Gartenparadies in Hietzing
Nur einige Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Gastronomieangebot, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und sorgen somit für hohe Lebensqualität. Eine angenehme Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens, der Schönbrunner Schlosspark besticht durch einzigartige Erholungsmöglichkeiten.
Die Villa unterteilt sich in drei Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer, eine separate neue Küche, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten, ein kleineres Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein großzügiges Entrée. Auf der zweiten Etage verfügt das Haus über ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten sowie einen weiteren Vorraum. In der letzten Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Waschküche mit Badezimmer, ein WC, ein großer Heizraum sowie zwei Abstellräume und ein Vorraum. Der Garten und die Terrasse laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Ausstattung
voll ausgestattete moderne Küche, Bäder mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und separate Toiletten. Eine Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Das Objekt ist ebenfalls mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Ein Keller und eine Garage sind vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 54A, 54B
Straßenbahnlinie 60
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 4 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.04.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 191,10 kWh/m²a (E) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,94 (E).

Nebenkosten:
EUR 13.490,- Kaution, EUR 9.804,- (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Traumhafte EINFAMILIENVILLA mit Gartenparadies in Hietzing
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