Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 5 0100 26228 , +43 664 8183518
Angaben ohne Gewähr

Villa in Döblinger Ruhelage

Haus zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3355605
  • Seit: 18.05.2018
  • ObjektID: 960/48734
Angebot

Haus zu mieten - Anzeigen Details

Grundfläche:

881 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Fläche:

210

Baujahr:

1950

HWB Wert:

51 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,01

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.500

Betriebskosten:

€ 181,82

Hauptmietzins:

€ 3.000

Umsatzsteuer:

€ 318,18

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine gesuchte Villenlage, perfekte Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, unglaublicher Fernblick zum Kahlenberg und zum Leopoldsberg, - was will man mehr?

Das geschmackvolle Stilaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr. Trotz der separierten Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar, aber auch die U-Bahnlinien U-6 und U-4 sowie die Schnellbahn S45 nicht weit entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe sind ebenfalls ganz in der Nähe. In das Zentrum von Wien gelangen Sie mit dem Auto oder öffentlich in weniger als 20 Minuten.

Die Villa wurde seit dem vergangenen Jahr komplett renoviert und hochwertige ausgestattet. Die großzügigen und hellen Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt mit hochwertigen Parketten ausgestattet, und drücken ein behagliches Wohngefühl aus:  In der ersten Wohnebene empfängt Sie ein großzügig dimensionierter Eingangsbereich, ein eleganter Wohnsalon, weitere Wohnräume, eine komplett ausgestattete Küche und Nebenräume; über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit insgesamt vier weiteren Räumen, von denen drei direkten Terrassenzugang haben, sowie zwei Bäder. Alle Räume sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Im Kellergeschoss sind nicht nur ein Wirtschaftsraum mit der gesamten Haustechnik sondern auch ausreichend Stauraum vorhanden.

Der gepflegte, gegen Süden ausgerichtete Garten ladet ein zum Erholen und die Sonne genießen.

Insgesamt gibt es Abstellflächen für vier Fahrzeuge

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 178736?accessKey=5af1

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Villa in Döblinger Ruhelage
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