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Anbieter Profil

company: Neotrend ImmobilienID: 74319
Neotrend Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee

Adresse

Kalmusweg
Angaben ohne Gewähr

Chance 2018! Hochwertig sanierte Haushälfte mit Doppelgarage und Garten

Mietwohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3182254
  • Seit: 05.01.2018
  • ObjektID: 379
Angebot

Kontakt Infos

Neotrend Immobilien
Gewerblich
: +43 (0)676 922 3560
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

260 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

160

Zimmer:

4

HWB Wert:

83 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,22

Kaution:

€ 4.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.500

Hauptmietzins:

€ 1.363,64

Umsatzsteuer:

€ 136,36

Provision:

2.000,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

2017 komplett sanierte hochwertige Haushälfte  mit eigener Einfahrt, 2 Garagen mit Nebenraum sowie ein eigener Gartenbereich!

Die Wohnung ist zwar seit September vermietet, doch die derzeitige Mieterin muss aus Gründen einer privaten Veränderung leider wieder ausziehen!

Neuvermietung ab 01.03.2018, bei dringenden Bedarf auch einen Monat früher möglich!

Diese Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden aufwendig saniert und lässt keine Wünsche offen! Durch die günstige "All inclusive" Miete wird diese Wohnung zum Highlight!

Fertigstellung:

Bei der Einfahrt fehlt noch das elektrische Schiebetor, wird aber demnächst eingebaut!

Beschreibung:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Haushälfte. Sie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit großem Vorraum und Abstellraum. Weiters befindet sich im unterem Bereich ein großes Zimmer mit eigener Dusche und WC. Diese Wohneinheit verfügt auch noch über einen separaten Eingang, dadurch besteht eine noch flexiblere Gestaltungsmöglichkeit! Vom unterem Vorraum gelangt man über eine Treppe  in die obere Wohneinheit. Ein zentraler Vorraum trennt die Räumlichkeiten. Der riesige Wohn- und Essbereich mit einer neuen Küche bilden das Herzstück dieser Wohnung. Weiters haben wir noch 2 getrennte Zimmern, eines davon mit Ausgang auf die sonnige Loggia! .Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einem Doppelwaschtischverbau sowie Toilette, Handtuchheizkörper und Platz für die Waschmaschine!  Ein Abstellraum vollenden diese hochwertige Wohneinheit!

Eigene Hofeinfahrt mit zwei Einzelgaragen mit Nebenräumen, sowie ein herrlicher eigener, sonniger Garten, stehen ebenfalls zur Verfügung!

In der Pauschalmiete von € 1.500.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Der Wasserbezug wird mittels Subzähler abgerechnet und  der Strom ist selbst anzumelden.

Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss


Vorraum:              ca. 17,00 m²
Zimmer:               ca. 40,00 m²
Bad/WC:              ca.   5,20 m²


Aufteilung der Wohnfläche: 1. Stock


Wohn/Essraum:   ca. 37,80 m²
Küche:                 ca.   6,40 m²
Zimmer:               ca. 14,80 m²
Zimmer:               ca. 14,80 m²
Vorraum:              ca.   9,50 m²             
Badezimmer:       ca.   7,60 m²
Abstellraum:        ca.  2,30 m²
Loggia:                ca. 10,00 m²
Gartenfläche:      ca. 200 m²


Zusätzlich gibt es zwei Einzelgaragen mit Nebenräumen, sowie einen gepflasterten Hofbereich!

Ausstattung:


Böden: hochwertige Fliesen und Parkett
Neue Einbauküche
Badezimmermöbel
Fensterrollos 


Heizung:

Das gesamte Haus wird mit Öl zentral beheizt.

Warmwasser:

Über einen Elektroboiler in den Badezimmern

Lage und Infrastruktur:

Durch die zentrale Lage in Ebenthal ist alles fußläufig erreichbar, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Apotheke oder Arzt! Der Radweg zum Wörthersee entlang der Sattnitz, befindet sich vor der Türe, genauso wie das Kalmusbad!

Die schöne und sonnige Wohngegend liegt in einer absoluten Ruhelage und man wohnt trotzdem sehr zentral!

Kosten:

Pauschalmieteiete:  € 1.500.-

BK:  € 0.-

HK:  € 0.-

Gesamt:  € 1.500.-

Wasserbezug wird über Subzähler vom Vermieter verrechnet. 

Strom ist selbst anzumelden und abzurechnen!

Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei!

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung!

Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehal

Chance 2018! Hochwertig sanierte Haushälfte mit Doppelgarage und Garten
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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ansprechpartner:
Truschnig Robert
office@neotrend.immobilien
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